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对于缦云广州，外界一直对它抱有很多期待。
从择址天河核心区，到引进“缦系”产品服务，把项目标杆豪宅的形象逐渐“立”住。
此后，世界大观规划升级、学校官宣引入天外等大事件，再度拉高大家的想象。
时至今日，我们能看到，项目各种配套兑现正在成型。
比如，缦云广州配建的九年一贯制学校，目前已基本成型，是整个板块最大的配建学校。
项目最新航拍
｜广州楼市发布 摄
其中，教学楼、体育场等硬件设施，都接近交付标准，这比明年开学提前了快一年。
再比如，项目一、二组团楼栋全部已封顶，外立面也提前亮相。
不光颜值很高，如果你仔细观察，甚至还能发现其中一些安装工艺的细节。
项目最新实景图
｜广州楼市发布 摄
凭借现有的资源配套，缦云广州就已领先核心区绝大部分豪宅。
但偏偏，项目作为世界大观板块最早兑现的标杆盘，内部还规划有3.4万方园林。
这里面，包括了首期做好的中央公园、中轴上的自然风林公园和活力运动公园三大部分。
园林示意图
｜广州楼市发布 制
整个园林约3.4万方，比附近部分项目整个社区都大。横向对比其他豪宅，体量也是完胜。
昨天，我们提前实地窥见到其中的一小部分。
无论空间尺度，还是对生活场景、动线的塑造，这个项目有不少惊喜值得大家品品。
目前，占地约1.6万方的“中央公园”已经初步呈现。
单单这部分，接近两个标准足球场大小。这在有山有湖的世界大观板块，堪称锦上添花。
当然，缦云广州后续还会陆续完成园林其他部分。昨天，楼市君率先拍到一波谍照，给大家先睹为快！
楼下就是中央公园，让自然走进生活
作为整个项目率先交付的园林，中央公园的绿植覆盖最多，生态属性拉满。
不同于普通园林做得“小而精”，重氛围感而欠缺体验，缦云有更多不同层次的大场景，为业主打开生活的想象。
园林实景图
｜广州楼市发布 摄
走进这里，如同走进城市中的一座桃花源。
充满野趣的“中央公园”宛如被大自然包围，竹林、植被、水景、山体在眼前交织成一幅自然山水画。
在这里，你有更多空间陪伴家人孩子，结交熟悉的邻里，让自然真正走进生活。
一条空中云廊，激发孩子们的探索欲
开发商背景
【合生缦品牌】全球高端生活方式品牌
合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。
项目基本信息
【项目名称】：合生缦云
【总占地面积】：约8.1万方
【总建筑面积】：约37万方
【绿化率】：39%
【楼层数】：9-17层
【容积率】：3.17
【总栋数】：42栋
【总户数】：1270户
【梯户比】：2梯2户、3梯2户
【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房
【交楼时间】：2024年12月30日(一期)
【物业公司】：肯菲特国际物业
【车位数】：约3000个
【车位比】：1:3
【交楼标准】：精装修
【物业费】：9.9元/㎡
【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层
【项目地址】：广州市天河区悦景路11号
户型鉴赏
【145㎡户型】
独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型
【174㎡户型】
独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间
合生缦云售楼中心电话✅：400-101-6201
【190㎡户型】
观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
【230㎡户型】
观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
【260㎡户型】
超10米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换
【315㎡户型】
南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅
区域价值
CBD黄金6公里，天河国际生态区
择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD保持宜居距离。与4大快速路相连，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。
世界大观板块 宜居宜业 日月辉映
2023年3月19日《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划方案》正式发布：①进入连片开发阶段，增加商业、小学、颐养中心等7类38处公共服务设施，优化黄云路(悦景路)；②规划5宗宅地，保留大量公园绿地和水域，整体容积率1.04，不足市区平均水平的1/4。
商业配套
驱车约20分钟即可到达3大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城
教育配套
6所名校在旁，包括2所国际学校、2所重点小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等），自建12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求（已引进广州天河外国语教育集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学））
生态配套
位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约5万㎡月亮湖、太阳湖，拥有丰富的负氧离子，占据市中心稀缺生态资源。
小区环境
【N+1会所】
配置5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。
【M+科技系统】
集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。
【纯粹人居】
约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性
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