皇庭天麓湖
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅,普通住宅
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,复合地产
建筑类型：
独栋,联排
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
钦州市皇庭房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
钦南 钦州市蓬莱大道鸿亭街与望州北路交界处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
钦房预售字第2016056号 | 2016-11-11 | 56# 57# 58# |
钦房预售字第2015008号 | 2015-03-18 | 59# 60# 61# 62# 63# 64# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 4600.0元/m² | 户型建面约87㎡，2+1房，阔景高层；建面约156㎡，5+1房，适居大宅。新品开盘在即！均价4600元/㎡盛惠全城！ | ||
2020-05-13 | 5100.0元/m² | 皇庭天麓湖在售二期高层，户型建面约87-156㎡三至六房，均价5100元/㎡. | ||
2020-04-28 | 5100.0元/m² | |||
2020-04-13 | 5000.0元/m² | 皇庭天麓湖在售二期183#、185#，户型建面约87-156㎡三至五房阔景高层，均价5000元/㎡ | ||
2020-03-24 | 5000.0元/m² | 皇庭天麓湖二期新品在售，主推户型为建面约87-156㎡三至五房阔景高层，均价5000元/㎡；二期别墅[香榭丽]新品钜献，建面约186-236㎡秘境双拼·宽奢联排，均价10000元/㎡。 | ||
2020-02-26 | 5000.0元/m² | 皇庭天麓湖二期新品在售，建面约87-156㎡三至五房阔景高层，均价5000元/㎡；二期别墅[香榭丽]新品钜献，建面约186-236㎡秘境双拼·宽奢联排，均价10000元/㎡。 | ||
2020-02-12 | 5000.0元/m² | 皇庭天麓湖二期新品在售，主力户型为建面87-156㎡三至五房阔景高层，项目均价5000元/㎡；另有二期别墅[香榭丽]新品钜献，建面约186-236㎡秘境双拼及宽奢联排。 | ||
2020-01-18 | 5300.0元/m² | 皇庭天麓湖花园美宅在售，主力户型为建面117.54-246.4㎡三至五居，均价5300元/㎡。 | ||
2020-01-10 | 5300.0元/m² | 皇庭天麓湖二期新品在售，主推户型为建面约87-156㎡三至五房阔景高层，新品限时钜惠，均价5300元/㎡。 | ||
2019-12-26 | 5300.0元/m² | 皇庭天麓湖二期新品在售建面约87-156㎡三至五房阔景高层；二期别墅[香榭丽]新品钜献，建面约186-236㎡秘境双拼·宽奢联排，新品限时钜惠，均价5300元/㎡。 | ||
2019-12-09 | 5200.0元/m² | |||
2019-12-09 | 5200.0元/m² | |||
2019-11-29 | 5200.0元/m² | |||
2019-11-13 | 5200.0元/m² | |||
2019-09-28 | 5200.0元/m² | |||
2019-09-28 | 5200.0元/m² | |||
2018-04-05 | 4500.0元/m² | 在售246-388㎡欧陆风情别墅。另50㎡-130㎡临街现铺在售！ | ||
2017-12-12 | 4400.0元/m² | 一期收官在即，在售246-388㎡欧陆风情别墅。另50㎡-130㎡临街现铺在售！通过钦州房天下购房额外经理折扣！ | ||
2017-10-24 | 4300.0元/m² | 皇庭天麓湖59#-64#专属车位10月28日开售，最高优惠5000元！ | ||
2017-10-01 | 4200.0元/m² | 主推53-55栋高尔夫景观大宅，户型面积为155-156㎡四房两厅两卫，在售246-388㎡欧陆风情独墅。皇庭20周年特惠月，国庆期间购房成交客户赠送一年物业费、现场家电抽奖等五重好礼。 | ||
2017-09-14 | 4100.0元/m² | 主推155㎡临校高尔夫景观大宅 | ||
2017-09-07 | 4100.0元/m² | 50—130㎡现铺预约5万享95折 | ||
2017-08-04 | 4100.0元/m² | 3800.0元/m² | 在售53-55栋高尔夫景观大宅，户型面积为155-156㎡四房两厅两卫，价格区间为3800-4600元/㎡，优惠为98X99X99折。 | |
2017-07-15 | 4000.0元/m² | 临校高尔夫景观大宅（53#-55#楼），面积约155㎡四房两厅两卫双阳台 | ||
2017-06-06 | 3800.0元/m² | 87-135㎡阔景临校现房火热销售中 | ||
2017-05-06 | 3800.0元/m² | 新品53-55#高尔夫景观大宅即将上市 | ||
2017-03-29 | 3800.0元/m² | 暖春回馈送全屋名牌家电 | ||
2017-01-26 | 3800.0元/m² | 新春购房享5重豪礼：1、客户成交送契税补贴；2、客户成交即获2年物业管理费；3、客户成交即获额外99折；4、客户成交可获春节大礼包；5、客户成交可参加现场大抽奖。 | ||
2017-01-05 | 3800.0元/m² | 3650.0元/m² | 87-135㎡，均价3800元/㎡ | |
2016-12-08 | 3800.0元/m² | 3500.0元/m² | 新品87-135㎡，预约3千抵3万 成交即享五重豪礼 | |
2016-12-02 | 3800.0元/m² | 87㎡舒适两房两厅，135㎡奢阔三房两厅。预约3千抵3万，成交即享五重豪礼！ | ||
2016-11-17 | 4000.0元/m² | 皇庭天麓湖新品56#、57#、58#楼预约中，预约享五重豪礼：预约交三千元，开盘当天成交①减三万元优惠②3年物业管理费③额外99折④获成交大礼包⑤可参与现场大抽奖。 | ||
2016-10-19 | 4000.0元/m² | 高层均价4000元/㎡ | ||
2016-07-16 | 4000.0元/m² | |||
2016-04-07 | 4000.0元/m² | 高层洋房均价3800元/㎡，别墅230万起，买现房送全屋品牌家电 | ||
2016-04-07 | 3800.0元/m² | |||
2015-03-27 | 8000.0元/m² | |||
2014-06-23 | 15000.0元/m² | 英式别墅群 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
蓬莱大道鸿亭街交叉口向东200米处，子材东大街与金州北路交叉口300处；
规划信息
占地面积：
1320000平方米
建筑面积：
330000平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
车位配比为1：1
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
877
物业公司：
深圳皇庭物业管理有限公司
物业费：
1.3元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：国际双语幼儿园 中小学：皇庭实验小学 、高新实验学校、文实中学 综合商场：综合临街商业 医院：钦州市中医院 小区内部配套：幼儿园、健身设施、儿童游乐场、会所、运动场地
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
钦州市皇庭房地产开发有限公司皇庭天麓湖一期、二期项目位于钦州市蓬莱大道东面，是一座集底层住宅、高层住宅、商业、幼儿园、学校及相应配套于一体的综合性楼盘。项目总投资10.0734亿元，商业区建筑面积11311.41㎡，幼儿园建筑面积为3200 ㎡，学校建筑面16000㎡，酒店住宅建筑面积为51014.15㎡，低层住宅建筑面积为65516.74㎡。
项目总占地132万㎡，项目一、二期总占地17万㎡，综合容积率1.5，项目物业类型以低层住宅、高层住宅、商业为主，享有国际双语幼儿园、五星级酒店、钦州实验小学鸿亭分校，近万平米中央皇家园林以及10万㎡大型shopping mall。项目斥资30亿，建成后将为钦州体量大，配套为齐全且改写钦州城市价值的排名前列人文大盘。
皇庭天麓湖产品类型包括高层、多层、英式别墅及德式别墅。就别墅而言，在户型空间的功能布局上，皇庭天麓湖并未一味地追求空间的奢华与阔大，而是兼顾了建筑的实用性与舒适性。附带赠送顶层阁楼与地下室空间，户型可拓展面积高达300%以上；在设计上遵从地势条件，争取每户能大化享受景观资源，将前后花园与每户之间有机地联系在一起，确保每一户拥有大的景观面积，争取每个窗口都能看到绿意盎然的法式花园，享受到项目风姿绰约的园林，真正做到移步异景。
215㎡-388㎡低层住宅，大面宽约15米，户型搭配合理，预留电梯井道，全套间设计户型方正，利用率极高，灵活的地下室空间则为尊贵的业主们营造了无数个浪漫的私享时光。 作为皇庭天麓湖内部的先进产品，花园式洋房奢享墅区环境，90-140㎡无限视野景观大宅，7.7米阔景阳台，链接室内与室外，承载足够的阳光，温暖房间，也温暖心扉，是休闲娱乐、午后小憩的优质场所。4.8米阔绰开间，养身高层典范，拥抱无限空间，体味居家生活的浪漫与休闲，领略无限浪漫法式花园风光，开启真正的全景墅级生活。
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