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卓越九珑项目就位于南山中心区南新路与桃园路交汇处西北角,东边是科技园片区,西边是前海片区,南边是深圳湾后海总部基地,北边是南头老城区。
基础信息
开发商:卓越地产
地址:南山区桃园路与南新路交汇处
占地面积:1.7万㎡
总建面:16万㎡
产权:70年(23-93年)
总户数:1400户(可售257户)(回迁882户)
面积:83㎡3房1卫,97㎡3房2卫,119㎡4房2卫
车位比:1:0.8
梯户比:3梯6户
交楼标准:精装
物业公司:卓越物业
物业管理费:预计5.8元/㎡
容积率:6.7
绿化:30%
交楼时间:26年10月
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:83%
楼层高:47层
栋数:5栋 1栋商品房,1栋公寓,3栋回迁
水电:民水民电
学校:大新小学,前海学校,荔香中学
南山国际住区的精奢生活提案,奢宅
美学的高级表达
卓越九现|卓越与南山的博大重逢,淬炼匠心,致敬南山主义者的卓越新生活。
①媲美深湾立面系统
乘承保时捷、IPHONE工业美学理念,锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计,高阶审美、历久弥新。
②归家一步一尊崇
卓越九珑,深研礼序文化,从细节出发,匠心打造“高端落客区
高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序,
层层递进的仪式感,倍感尊荣。
艺术社区生活秀场
•·全龄社交场,造更多元生活场景
•治愈式屋顶花园|林中会客厅|缤纷运动健身场场|陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街
•·关系增进场,小红书式主题架空层
•儿童活动区|邻里交流区|归家侯客区
艺术社区生活秀场
全龄社交场,造更多元生活场景
治愈式屋顶花园 | 林中会客厅 | 缤纷运动健身场 | 陪伴式亲子游乐园 | 网红骑楼商街
关系增进场,小红书式主题架空层
儿童活动区 | 邻里交流区 | 归家侯客区
高能智感:不输时代的智慧生活
依托阿里云智慧平台打造智慧+生活,形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内,打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅,用“智”慧去“智造” 生活,启幕南山未来人居析想象。
•·公区智慧系统|智慧人行、智慧访客
智慧车行、智慧安防
•·室内智慧系统|家庭中枢、家庭控制,智慧安防
卓尔不凡,深圳CBD之王
•扎根主场 布局深圳四大中心区
卓越集团,“深圳奇迹”的见证者和参与者,是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商,与深圳共生长。
与南山共生 立序时代风潮
打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆,卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因;卓越以开疆之势,重回南山再焕新。
•卓越实力 综合稳健发展典范
•2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项日100余个,土地储备以超4000亿元,货值位列深圳前三,稳健实力不彰自显。
中心荣光,澎湃城市的伟大雄心
①世界南山|中国GDP“第一区”
南山,中国百强区“四连冠”,广东首个GDP超8000亿城区,以一区之力撑起深圳1/4GDP,1平方公里造富43亿,远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
②三湾七总部|超级总部半岛核心
前海、后海、蛇口三湾中芯,串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地,汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企,未来将吸引260万人才聚集。( 资料来源于:深圳特区报)
③重量级企业|全国科技企业高峰
南山现有企业总数超40万家,其中高新技术企业12.5万家。上市公司209家,世界五百信企业22家,阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。
交通方面:
坐拥4维枢讯交通系统
•2大地铁|步行距离的300m大新站、约600m桃园站,2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
•7枢纽站 |直线距离约1公里内,南头古城、中山公图、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
•6轨交汇 |直线距离约1.5公里内,1/11/12号线三轨交汇,周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统
•主干道|西接月亮湾大道,直连北环大道、北邻深南大道、南山大道,多维路网高效串联深圳。
教育方面:
距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校,距离项目626米,再远一点的学校是南山实验学校,距离项目877米。
项目周边的这些学校,业主的小孩们都是可以走路去上学的,走路都是在30分钟以内的。
南山实验学校,成立于1932年;1994年,成为了广东省第一批“省一级学校”;学校教学设施设备比较完善,建有教室百余间;音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。
医疗方面:
距离三甲医院南山人民医院步行10分钟,另外关于儿童方面的深圳和美儿科医院或美中宜和医院步行也在15分钟内可以到达。
商圈方面:
步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业;近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业,繁华装纳中芯烟火情怀。南山欢乐颂, 是华润打造的,建筑面积为32000平方米,地上5层地下2层,包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类,是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。
生态方面:
坐拥南山区行政文化中心,近临南山区政府、南山博物馆、南山文体中心、荔香公园;南二外前星学校、大新学校等书香熏染。
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