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项目详情
总建筑面积：9.61万㎡
容积率：2.47
总户数：544
停车位：593
物业公司：华发物业
交付标准：精装/毛坯
住宅层高：标准层3米
产权：住宅70年产权
物业管理费：3元
横琴粤澳深度合作区实拍
将打造横琴免税岛版华发商都主题业态规划，精品购物乐园，休闲娱乐天地，顶尖生活配套。
八大必买理由
1
华金政策: 首付 60 万，其中自付 30 万，另 30 万免息借款交楼前付清即可。3.5%保底年收益跑赢银行，资产优化、投资换仓的客群首选，珠海龙头国企实力背书，品质、权益有保障。
2
华发专属无忧包租服务
无需亲自打理，保障长线收租权益：
“华发优生活”，华发股份旗下的全资控股子公司，“华发优生活”依托华发集团全产业链优势及成熟经营体系，持续打造具有华发特色的多元化租住产品，构建丰富的公寓产品矩阵。将不同类型的经营性资产根据属性分门别类进行运营管理。
3
超高租金回报率，前3年覆盖月供
包租收益覆盖月供：
以360万总价为例，首付60万，贷款300万，月供12500 元/月，租金10500元/月，租金基本可以覆盖月供，可以做到以租养贷。
4
一国两制先行示范区，澳琴一体化
无限的区域发展前景：
澳门回归25周年&新一届特首换届，一揽子政策红利持续释放，为琴澳一体化发展注入新动能，也将在世界目光中书写新篇章。
5
咫尺联粤港澳高铁：
家门口即横琴高铁站，连接珠机城轨，广珠城轨铁路，广州地铁 18 号延长线(建设中)，澳门轻轨横琴延长线(预计年底通车)；完美实现1小时粤港澳大湾区生活圈。
5大国际机场链接世界：
澳门国际机场、香港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(即将升级为国际机场)。
30秒琴澳双城自由切换：
紧邻横琴24H通关口岸，横琴码头，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线。
6
70年产权纯住宅社区，横琴仅8%土地规划为住宅，金融岛核心片区纯住宅更加稀缺
7
国际繁华商业区环绕、人流财流荟聚
◀ 左揽横琴华发商都（已开业）：
横琴华发商都下楼即享，电影院、精品超市、各国特色餐厅应有尽有，万象繁华，缤纷生活触手可及
▶ 右拥横琴金融岛小学（2025年启动招生）：
项目与金融岛小学仅一路之隔；运用“公办民管”的创新教学模式，公立学费享受高端教育资源
8
纯住宅高端小区
华发科技+好房，公区泛会所空间，丰富多样的休闲娱乐设施
89㎡3房轻松登岛享全岛红利
★ 首付30万起，抢藏横琴中轴山景小户；
★ 超100%使用率！5米1的巨幕宽厅，全南向户型，全屋使用面积（含赠送面积）约89㎡！相当于140平的室内尺度！
★ 5米1的巨幕宽厅，全南向户型，主卧套房带270°全景飘窗
★ 主阳台、主卧均可揽横琴繁华盛景、小横琴山山景
107㎡3+1房，满足家庭不同阶段的多种需求
华发基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察，设计了一款“超能打”的3+1房王炸户型，拥有约11.4米超长观景面，为每一个刚改家庭“量身定制”。这款107平堪比市面上140平以上的户型，尤其视觉空间感全面提升。
建面约107㎡户型示意图
公区同样是LDKB一体化方厅的设计，U型厨房+约6米宽厅+阳台，强调互动和交流。方厅，通常是200㎡+大平层的配置，这款户型是不是有140甚至150㎡的既视感？
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