深圳南山卓越九珑售楼处【首页网站】卓越九珑欢迎您_户型_价格_售楼处
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卓越九珑项目就位于南山中心区南新路与桃园路交汇处西北角，东边是科技园片区，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区。
基础信息
开发商：卓越地产
地址：南山区桃园路与南新路交汇处
占地面积：1.7万㎡
总建面：16万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：1400户（可售257户）（回迁882户）
面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，119㎡4房2卫
车位比：1:0.8
梯户比：3梯6户
交楼标准：精装
物业公司：卓越物业
物业管理费：预计5.8元/㎡
容积率：6.7
绿化：30%
交楼时间：26年10月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：83%
楼层高：47层
栋数：5栋 1栋商品房，1栋公寓，3栋回迁
水电：民水民电
学校：大新小学，前海学校，荔香中学
南山国际住区的精奢生活提案，奢宅
美学的高级表达
卓越九现｜卓越与南山的博大重逢，淬炼匠心，致敬南山主义者的卓越新生活。
①媲美深湾立面系统
乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新。
②归家一步一尊崇
卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区
高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，
层层递进的仪式感，倍感尊荣。
艺术社区生活秀场
•·全龄社交场，造更多元生活场景
•治愈式屋顶花园｜林中会客厅｜缤纷运动健身场场｜陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街
•·关系增进场，小红书式主题架空层
•儿童活动区｜邻里交流区｜归家侯客区
艺术社区生活秀场
全龄社交场，造更多元生活场景
治愈式屋顶花园 | 林中会客厅 | 缤纷运动健身场 | 陪伴式亲子游乐园 | 网红骑楼商街
关系增进场，小红书式主题架空层
儿童活动区 | 邻里交流区 | 归家侯客区
高能智感：不输时代的智慧生活
依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造” 生活，启幕南山未来人居析想象。
•·公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客
智慧车行、智慧安防
•·室内智慧系统｜家庭中枢、家庭控制，智慧安防
卓尔不凡，深圳CBD之王
•扎根主场 布局深圳四大中心区
卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。
与南山共生 立序时代风潮
打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。
•卓越实力 综合稳健发展典范
•2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项日100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。
中心荣光，澎湃城市的伟大雄心
①世界南山|中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
②三湾七总部｜超级总部半岛核心
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。（ 资料来源于：深圳特区报）
③重量级企业|全国科技企业高峰
南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家。上市公司209家，世界五百信企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。
交通方面：
坐拥4维枢讯交通系统
•2大地铁｜步行距离的300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
•7枢纽站 ｜直线距离约1公里内，南头古城、中山公图、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
•6轨交汇 ｜直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统
•主干道｜西接月亮湾大道，直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳。
教育方面：
距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。
项目周边的这些学校，业主的小孩们都是可以走路去上学的，走路都是在30分钟以内的。
南山实验学校，成立于1932年；1994年，成为了广东省第一批“省一级学校”；学校教学设施设备比较完善，建有教室百余间；音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。
医疗方面：
距离三甲医院南山人民医院步行10分钟，另外关于儿童方面的深圳和美儿科医院或美中宜和医院步行也在15分钟内可以到达。
商圈方面：
步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华装纳中芯烟火情怀。南山欢乐颂， 是华润打造的，建筑面积为32000平方米，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。
生态方面：
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山博物馆、南山文体中心、荔香公园；南二外前星学校、大新学校等书香熏染。
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