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特区建工.平湖跨境电商产业园-平湖核心区高实用率研办空间

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项目基本信息

总占地面积：约4.25万㎡

计容总建面：约19.35万㎡

研发办公总面积：约14.46万㎡

园区配套：企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等服务配套，及公交首末站、商业、宿舍、食堂、运动场所等

招商方向：跨境电商产业链生态链优质企业、深圳“20+8”产业集群及龙岗区IT、BT、LC(低碳)产业的总部企业、创新企业等

产权年限：30年红本产权

物业管理费：10元/㎡（含公区空调2元/㎡）

*以实际物业备案价格为准

交付时间：计划于2025年第四季度建成交付

核心价值：

平湖臻稀可售红本商务封面

总部企业形象

约90%超高使用率

高标准研办空间

内外部丰盈配套

国企品质、交付保障

S+运营服务体系

✅ 核芯商务高度

平湖，深圳市12个市级功能中心之一，连续两年入选深圳市“最佳营商环境示范十强街道”，协同周边打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。

项目居平湖商务集群核心地段，为企业提供片区臻稀可售的红本商务空间，引领商务新高度。

✅ 高端总部封面

约20万㎡花园式总部封面，美学商务典范；

首层大堂通高约10m，约60m巨幕视野，城市商务名片；

LOW-E玻璃美学立面，时代美学封面；

建筑围绕中央花园落位排列，营造国际商务体验。

✅ 空间超高使用

分割空间使用率约75%左右，整层购买使用率高达90%，远超市场同类标准，不浪费一分一毫。

红本产权，租不如买，消费变资产，空间归自己，更可抵押贷款，方便企业资金周转流动。

✅ 高配商务标准

可售研办空间产品

荷载：首层约800kg/㎡；二层及以上层约650kg/㎡；

层高：首层大堂通高约10m，标准层层高约4.2m；

智能化：配备高速网络，预留数据机房空间，满足整体的数据网络需求；

电梯：1-3号楼布置8台客梯，4号楼布置6台客梯，分为低区客梯和高区客梯。每栋配置1台载重2吨以上的货梯，1台消防电梯。

✅ 企业高效匹配

园区设置企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等产业服务配套，独享8-10部客货电梯并配备高速网络，赋能企业高速增长。

✅ 高效立体交通

✅ 全系配套 高阶精英生活圈

户型鉴赏

1⃣1-3栋标准层 美学总部 世界效率

2⃣4栋标准层 封面资产 国际总部

3⃣人才宿舍

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