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都市茗荟二期

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都市茗荟二期

都市茗荟是一个大型住宅项目，分为两期开发。虽然名字分为一二期，但实际上是两个独立的项目，中间隔着一条新湖路。一期项目于2019年首次入市，备案均价为10.9万/㎡。

都市茗荟二期项目规划有5栋住宅（A-E座）和2层底商及独立一栋的幼儿园组成底商面积较大，因此小区大部分为空中花园，带有泳池。

A、C、D座为43层，B、E座为41层，均为3梯4户的设计，梯户比不错。小区容积率3.88，车位约1100个，包含商业车位，住宅大约有900个车位左右

项目基本信息

开发商：深圳市润恒尚园房地产优秀公司

地址：宝安中心区甲岸路与新湖路交汇处

占地：3.29万㎡

建面：20.35万㎡

产权：70年（18-88）

总户数：724户

面积：86-143㎡3-5房

车位比：1100个（住宅900个）

梯户比：3梯4户

价格：待定

物业公司：润恒物业

物业管理费：8.8元/㎡

容积率：3.88

绿化：30%

交楼时间：毛坯现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：75%

楼层高：分1A43层,1B41层,1C43层,1D43层,1E栋41层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园 宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学

项目介绍：

都市茗荟二期位于新湖路与甲岸路交汇处西侧，属于宝中核心板块位置。项目紧靠泰华梧桐村、前海壹方城，周边有地铁1号线新安站、宝安中心站；5号临海站、宝华站，交通便捷。

项目区位

宝安中心区，是深圳产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。纵观宝中发展史，是深圳重心西进，宝安向“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”迈进的缩影。

都市茗荟二期位于新湖路与甲岸路交汇处西侧，属于宝中核心板块位置。项目紧靠泰华梧桐村、前海壹方城，周边有地铁1号线新安站、宝安中心站；5号临海站、宝华站，交通便捷。

项目配套

地铁：楼下就是1号线新安站，距离1/5号线宝安中心站600米，5号线连接前海桂湾、前湾、妈湾

陆路：新湖路连接宝安大道、梦海大道，10分钟到达前海，20分钟到达深圳湾

区块价值：宝中——周边配套完善（商业、公园、交通等），视野景观不错，有一定的升值空间

商业：壹方城、欢乐港湾、前海时代购物中心，前海HOP天地等，前海山姆、壹方汇、万象前海也只需10分钟车程。未来更有前海K11等进驻。

生态人文：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等世界级湾区会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅

教育：小区自带幼儿园；可以读海天学校（九年制）、宝安实验学校（九年制）学区对口的是宝安实验学校（集团旗下）海旺学校，宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学

都市茗荟二期主推建面约87-118-120-143㎡。从户型分布来看，小户型和大户型的套数不多，本次约87㎡的小户型产品仅有少量，主力是118-119㎡的3房单位。（仅供参考，具体以开发商公示的户型为准）

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