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开发商背景
创立于1993年,历经30年励精图治,已成为以地产开发为龙头,集资产管理 、酒店管理 、物业服务 、商贸物流、金融投资、商业运营、科创产业、文化传媒等于一体的大型多元化城市综合运营商。
项目基本信息
【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司
【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处
【交通】地铁12号线【花果山站】,自驾【南海大道】、【望海路】
【占地面积】约4万㎡
【总建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅、公寓、人才房,别墅
(本次住宅在售为 三、四栋)
【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
【物业费】9.9元/㎡/月
【楼栋数】7栋住宅,2栋公寓,1栋人才房,7栋别墅
【总户数】1278户(含公寓)
【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫
【梯户比】3栋三梯两户;4栋低区三梯四户,高区三梯三户
【容积率】约4.95
【绿化率】35%
【使用率】算上赠送82%,不算赠送在77%
【车位比】1:1.5
【楼层高】
3栋共34层:(15、34层避难层)
4栋共37层:(15、27层避难层)
【层高】3栋3.15m,4栋低区3m,高区3.15m
【交楼时间】现楼
【交付标准】毛坯
【产权年限】2018年6月-2088年6月
区域价值
位居粤港澳大湾区重要核心地,深圳南山蛇口半山传统豪宅区,2023深圳极奢豪宅新地标。
新世界临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一,蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业,逾25家世界500强。
蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市,核心地段的先天优势,无疑为项目带来极具想象的价值前景。
交通配套
轨:附近三地铁——地铁12号线花果山站(约700米);地铁2号线水湾站、海上世界站;地铁15号线四海站(建设中)。
路:南海大道、望海路、大南山隧道等。
南海大道延长:将南延至前海通道,通道东起南海大道,西至月亮湾大道。
望海路快速通道改造:规划线路西起兴海大道,向东经过太子湾片区、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路。
大南山隧道建设:路线西起月亮湾大道,东至科苑大道,双向6车道(含公交专用道)。
海:国际邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
空:可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
教育配套
新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
商业配套
海上世界综合体(100万㎡)、汇港购物中心(10万㎡)、K11亚洲旗舰店(建设中,预计2024年开业)。
医疗配套
临海揽山社康中心(即将开放)、蛇口人民医院(驾车约6分钟)、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院、招商太子湾国际医院等。
文体配套
海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院(建设中)、南海意库、蛇口海洋科普馆等。
生态配套
大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。
项目实景图
户型鉴赏
项目占地面积约4.0万㎡,由 2 栋超高层公寓、5栋超高层住宅、1 栋高层及 7 栋别墅组合而成。
高性价比
住宅112㎡3房2厅2卫
(5栋02户型)
户型亮点
单价9.9万/㎡起,低门槛入手豪宅现楼,性价比高;
双龙抱珠,户型方正,开间阔绰,使用率高;
客厅卧室全山景,景观视野好,安静舒适,私密性强;
从风水角度看,是适合孩子读书的“文昌房”。
南向海景
住宅114-117㎡3房2厅2卫
(2栋B座03/04户型)
户型亮点
客厅及双卧室全南向,户型精致方正;
景观视野绝佳,高层可观海景,低层可赏园林;
日照充沛,采光充足,每一个房间都很敞亮。
南北通透 观山眺海
住宅114-119㎡3房2厅2卫
(2栋A座01户型)
户型亮点
观山眺海,景观层次多,视野丰富;
南北通透,透气通风,空气对流极佳,采光充沛;
端头户型,阔绰方正,客厅无承重墙,空间灵动性强;
拥有独立的入户空间,私密性强,使用率高。
全南向 阔绰海景房
住宅237-239㎡4+1房3厅3卫
(2栋A座03户型)
户型亮点
客厅、四个房间全正南向,观城市景观及海景;
客厅及阳台开间尺度高达8米,海景视野震撼;
双主卧套间设计,带独立衣帽间,卫生间双台盆,十分阔绰;
全明采光,全屋无暗房暗卫;
两个次卧进深长,实用性高;
配置独立玄关及保姆房(带窗户)。
公寓94㎡2房2厅2卫
户型亮点
双龙抱珠,户型方正,实用率高;
94平做到两房两卫,市场少有;
厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居;
空间通透,卧室奢阔且私密。
公寓133㎡3房2厅2卫
户型亮点
端头户型,双面采光,通透对流;
双龙抱珠,户型方正,卧室开间阔绰,实用率高;
U形厨房,操作面大,空间利用率高;
厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居;
双面景观,可观山景,可赏园林景观。
公寓229㎡4房2厅3卫
户型亮点
3.3米层高,6.7米客厅开间,舒适度高;
配置较多落地窗,视野通透,空间敞亮感十足;
可享受三重景观:山景、海景、城市景观;
主卧大套房设计,十分奢华;
户型灵动可变,实用型4房可变享受型双主卧3房。
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