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项目概况1，区位价值：一桥之隔，15分钟到广州。广州南沙明珠C B D，房价劲省2.3万元每平
3，开发商：民森(中山)纺织印染有限公司4，项目位置：中山市三角镇金三大道，广澳高速旁
5，容积率：2.8
6，产品类型：住宅
7，产权年限：70年【1998年拿地】
8，首付比例：30%起
9，在售货量：200套左右。层数：24层10，交房时间;预计2021年6月
11，交楼标准：精装: 1栋 5栋 毛坯：2栋 3栋
12，梯户比：1、5栋 2梯6户 2、3栋2梯4户
13，物业公司：民森物业，国家一级资质
雅居乐民森迪茵湖小镇 项目基本信息
地址 ：中山市三角镇迪茵路 1 号
开发商：中山市民森房地产发展有限公司
占地面积 ：3000 亩
容积率 ：0.52
绿化率 ：48.8%
产权年限：70 年
总栋数：118 栋
交楼时间 ：现楼
物业公司 ：民森物业
物业费：3.3 元/㎡/月
在售别墅面积 ：490-1542 ㎡
户型 ：五房二厅/七房三厅/九房五厅
项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。现项目在售产品涵盖了洋房、别墅及商铺，
独栋环湖别墅490-1542㎡，70年产权 纯独栋 亲湖人居典范，深中通道旁3000亩生态大盘，白鹭为伴乐享5A迪茵湖盛景
迪茵湖小镇 项目周边配套
雅居乐民森迪茵湖小镇教育配套：迪茵公学、高平小学、三角小学、新平小学、四海学校、三角中学、东南幼儿园、育婴幼儿园等多所省一级及优质学校 紧邻项目5公里范围尽可背包入读；优质教育资源应有尽有，孩子不仅可以选择优质学校就读，接受高质量的教育成为很多孩子赢在起跑线上的希望。坐拥高密度教育资源，新兴教育旺区
雅居乐民森迪茵湖小镇医疗配套：中山市人民医院三角院的前身为“三角联合 诊所”，始建于1956年。1959年成立“三 角卫生院”。三角分院建设得到不断发展， 现已成为集医疗、教学、科研、预防保健、 公共卫生、社区卫生服务为一体的国家一级 甲等医院和国家爱婴医院。并为华中科技大 学广东南大医学分院教学基地。
1994年经市评审为“一级甲等”医院，同年， 经省、国家两级评估，荣获“爱婴医院”称号。2000年12月与原浪网医院合并，实现资源共 享，优势互补，业务量不断增加。是中山市 “120”急救中心分站，是社会医疗保险、工 伤保险的定点医院。
雅居乐民森迪茵湖小镇 项目自身配套
雅居乐民森迪茵湖小镇环境配套：迪茵湖景区、白鹭岛 公园是不可再生的资源配套。具有美化城市、调节城市小环境、改善城市空气质量、维系城市生态平衡和防灾减灾 等多种生态效应，是一个城市的标志。即可以带动周边产业格局、商业消费、市政配套等诸多方面的改善，
民森迪茵湖小镇项目位于粤港澳大湾区和广东三大自贸区的核心地带，其地理位置的优越性不言而喻。项目紧邻南沙，广澳高速三角出口旁，交通便捷，为居住者提供了良好的出行条件。
整个项目占地3500亩，规模宏大，配套设施齐全。千亩迪茵湖作为项目的核心景观，为居住者提供了优美的自然环境和宁静的居住氛围。而200亩田家舍生态农场则让居住者能够近距离接触大自然，享受田园生活的乐趣。
除了自然景观，项目还配备了希尔顿五星级酒店，为居住者和访客提供了高品质的住宿和商务服务。民森信息科技产业园和大学城规划等旗舰式配套，更是为项目的未来发展注入了强大的动力。
目前，项目在售的产品涵盖了洋房、别墅及商铺，满足了不同客户的需求。特别是独栋环湖别墅，面积从490-1542㎡，拥有70年产权，是纯独栋的亲湖人居典范。居住在这里，可以尽享迪茵湖的美景和白鹭的陪伴，乐享5A级景区的舒适生活。
此外，项目还紧邻深中通道，使得其与深圳等珠三角城市的联系更加紧密，为居住者提供了更广阔的发展空间。
综上所述，民森迪茵湖小镇项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优美的自然环境，成为了粤港澳大湾区内的一处生态大盘。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。
民森迪茵湖小镇位于中山市三角镇迪茵路1号，这一地理位置赋予了项目得天独厚的优势，既享受了大湾区的繁华，又拥有宁静的自然环境。开发商中山市民森房地产发展有限公司，以其丰富的经验和卓越的品质，为项目注入了强大的信心保障。
项目占地面积达到3000亩，规模宏大，为居住者提供了广阔的生活空间。容积率仅为0.52，保证了居住环境的舒适度和私密性。同时，绿化率高达48.8%，使得整个项目被绿色植被环绕，空气清新宜人。
产权年限为70年，确保了长期稳定的居住权益。项目共有118栋建筑，每一栋都经过精心设计，与周围环境和谐相融。交楼时间为现楼，让购房者能够尽快入住，享受美好的生活。
民森物业作为项目的物业公司，以其专业的服务和细致的管理，为居住者提供了高品质的物业服务。物业费为3.3元/㎡/月，价格合理，让居住者能够享受到高性价比的物业服务。
目前，项目在售的别墅面积范围为490-1542㎡，无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的理想住所。别墅设计独特，环境优雅，是追求高品质生活的理想选择。
综上所述，民森迪茵湖小镇以其优越的地理位置、宏大的规模、优美的环境和高品质的物业服务，成为了中山市乃至整个大湾区内的一处理想居住之地。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。
中山市民森房地产发展有限公司，作为民森集团旗下的骨干企业，自2005年4月12日成立以来，一直秉持着高品质、专业化的开发理念，深耕于房地产开发领域。公司注册资本为600万美元，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。
集团总部坐落于中山市三角镇高平路口，这一地理位置不仅凸显了公司的战略眼光，也为公司的业务发展提供了便利条件。民森地产专注于工业园区、酒店、高尔夫球场、高档住宅小区等多元化项目的开发，凭借其卓越的品质和专业的服务，赢得了市场的广泛认可。
公司不仅注重项目的开发，还致力于销售、租赁及物业管理等全方位的服务。这种一体化的经营模式，使得民森地产能够为客户提供更加便捷、高效的服务，也进一步提升了公司的竞争力。
值得一提的是，民森地产还拥有国家房地产开发二级资质，这是对公司专业能力和开发水平的肯定。这一资质不仅为公司的发展提供了有力保障，也为客户提供了更加可靠的保障。
展望未来，民森地产将继续秉持专业、创新、诚信的经营理念，不断提升产品品质和服务水平，为客户创造更加美好的生活环境。同时，公司也将积极响应国家政策，推动绿色、环保、可持续发展的房地产开发，为社会的繁荣和发展贡献自己的力量。
中山，这座位于珠江三角洲中南部的城市，凭借其得天独厚的地理位置和稳健的经济发展，正迅速崛起为粤港澳大湾区的重要一极。它地处珠江口西岸，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。这样的地理位置使得中山成为了珠江东西两岸融合发展的支撑点，以及沿海经济带的枢纽城市。
中山市政府积极对接粤港澳大湾区规划，主动对标世界著名湾区，致力于将中山建设成为具有国际影响力的现代化城市。在经济发展方面，中山市一直保持着稳健的态势，已连续多年保持广东省第五的经济总量，这充分展示了其强大的经济实力和发展潜力。
此外，中山市还注重城市规划和建设，致力于打造宜居宜业宜游的优质生活环境。城市基础设施不断完善，交通网络日益发达，为市民提供了便捷高效的出行条件。同时，中山市还积极推动文化、教育、医疗等事业的发展，为市民提供了更加全面、优质的公共服务
未来，随着粤港澳大湾区的深入发展，中山市将继续发挥其独特的地理优势和产业优势，加强与周边城市的合作与交流，共同推动区域经济的繁荣与发展。我们有理由相信，在未来的日子里，中山市将会迎来更加辉煌的发展篇章。
中山市作为粤港澳大湾区的核心城市之一，正积极全面对接广州、深圳、香港、佛山等中心城市，努力建设成为交通转换枢纽城市。这一战略定位不仅彰显了中山市在区域发展中的重要地位，也为其未来的经济发展和城市建设提供了广阔的空间。
中山市的地理位置得天独厚，与周边城市联系紧密，交通便利。随着大湾区同城化合作示范区建设的加快推进，中山市将进一步推动与周边城市的产业协同、资源共享和优势互补，实现互利共赢的发展格局
同时，中山市的发展也吸引了大量来自广州、深圳、东莞等城市的跨城置业者。这些城市的房价高昂，使得许多刚需上车客户群和投资客将目光投向了中山市。中山市的房价相对较低，同时城市环境和配套设施不断完善，吸引了越来越多的人前来购房置业。
此外，中山市还积极打造宜居宜业宜游的优质生活环境，提升城市品质和吸引力。通过加强城市规划、完善基础设施、推动产业升级等措施，中山市正努力成为大湾区内具有竞争力的现代化城市。
未来，随着粤港澳大湾区建设的深入推进和中山市自身发展的不断提升，中山市将有望成为更多人的置业首选和投资热土。同时，中山市也将继续加强与周边城市的合作与交流，共同推动大湾区的繁荣与发展。
该项目的交通配套可谓十分完善，为居民提供了极大的出行便利。以下是关于该项目交通配套的详细分析：
首先，该项目附近的公交系统发达。公交站台距离项目仅约200米，208路、302路、34路及镇区公交车均途径此站，这样的公交网络确保了居民可以轻松前往市区的各个角落。更重要的是，乘坐这些公交车大约30分钟就能到达石歧，极大地方便了居民的日常生活和工作出行。
其次，该项目与三角汽车站的距离适中，约2公里。三角汽车站是一个重要的交通枢纽，站内有多条通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线，这样的设置使得居民能够轻松前往周边的主要城市，满足了不同出行需求。
此外，该项目周边的高速公路网也非常发达。京珠高速出口距离小区仅300米，南沙港快速、中江高速、广珠西线等高速公路相互贯通，形成了便捷的高速公路网络。这样的交通条件使得居民前往珠三角主要城市的时间都在1小时以内，极大地提高了出行效率。
不仅如此，该项目附近的港口也为居民提供了更多的出行选择。南沙港、中山港等港口距离项目车程均在20-30分钟以内，这些港口可以直达香港、澳门等地，为居民的海外出行提供了便利。
最后，该项目距离珠三角城际轻轨中山站的车程也仅有15分钟。通过轻轨，居民可以直达珠三角各大中城市，且行程均在30分钟以内，这样的交通配置进一步提升了项目的交通便利性。
综上所述，该项目在交通配套方面表现出色，无论是公交、汽车、高速、港口还是轻轨，都为居民提供了便捷、高效的出行方式。这样的交通优势不仅提升了项目的居住价值，也为其未来的发展奠定了坚实的基础。
该项目的教育配套堪称一流，为居民子女提供了丰富且优质的教育资源。迪茵公学、高平小学、三角小学、新平小学、四海学校、三角中学、东南幼儿园、育婴幼儿园等多所省一级及优质学校都紧邻项目，5公里范围内几乎可以覆盖所有年龄段的教育需求，让居民无需远行就能享受到高质量的教育服务。
这些学校不仅教学设施先进，师资力量雄厚，而且教育理念先进，注重培养学生的综合素质和创新能力。孩子们在这样的环境中学习成长，不仅能够打下坚实的知识基础，还能培养出良好的学习习惯和思维能力，为未来的成功奠定坚实的基础。
此外，该区域作为新兴教育旺区，还不断有新的教育资源和教育机构涌入，为居民提供更多选择和机会。无论是学前教育、基础教育还是高等教育，这里都能满足居民的需求，让每一个孩子都能赢在起跑线上。
综上所述，该项目的教育配套优势显著，为居民子女提供了优质的教育资源和良好的学习环境。这样的教育配套不仅提升了项目的居住价值，也进一步增强了项目的吸引力，使得更多家庭愿意选择在这里安居乐业。
该项目的医疗配套十分完善，为居民提供了全面、高质量的医疗服务。中山市人民医院三角分院作为项目的重要医疗配套，具有悠久的历史和丰富的医疗资源。
该医院始建于1956年，经过多年的发展，现已成为集医疗、教学、科研、预防保健、公共卫生、社区卫生服务为一体的国家一级甲等医院和国家爱婴医院。这样的资质和荣誉充分证明了该医院在医疗技术和服务水平上的卓越表现。
作为华中科技大学广东南大医学分院的教学基地，该医院还承担着培养医学人才的重要任务。这不仅提升了医院的学术水平和科研能力，也为患者提供了更加专业、前沿的医疗服务。
此外，该医院还是中山市“120”急救中心分站，能够在紧急情况下迅速响应，为居民提供及时、有效的急救服务。同时，作为社会医疗保险和工伤保险的定点医院，该医院能够为患者提供更加便捷、实惠的医疗费用结算服务。
综上所述，该项目的医疗配套优势显著，为居民提供了全面、高质量的医疗服务。无论是日常的健康管理还是紧急的医疗救治，这里都能满足居民的需求，让居民享受到更加安心、舒适的生活。
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