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繁华中央，三面环山--毗邻澳门，融通香港--独拥天然景观，静享城央盛世--珠海主城区城央稀缺住区--主城区唯一拥有独立别墅指标项目

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珠海主城墅居天花板——华发山庄：在寸土寸金的珠海核心区，罕见的0.4容积率别墅用地，斩获2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖，是亚洲豪宅名片。

项目基础信息

1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%

2、规划总户数：110户

3、绿化率：45%

4、收楼时间：现楼销售

5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产

双 拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡

小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡

中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡

大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡

华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集

项目三面环山，周边绿植覆盖率高达80%，形成天然负离子层大氧吧

内部享有天然湖溪，依托周边板樟山脉，打造原生态居住社区

WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区

高采光、大通风负一层，给到客户前所未有的产品体验

公司不惜成本，全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻，追求业主每一处细节的尊崇感受

社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间

全新升级管家式物业服务体系，让未来的业主从每一处细节都能体验到物业的真诚服务

项目价值

华发山庄别墅区占地10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4。建筑密度18.84%，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源。项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧

①极度稀缺的城央庄园单排独门独院真别墅，面积近794.92㎡（含地上地下面积），附赠约320㎡大花园。拥有3个独立车位，一栋一家族具有不可复制性

②华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，全屋外立面都覆盖葡米黄石，别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢，只为呈现最终的历史厚重感

③遍寻大湾区城央，原生山峦绝无仅有。112栋位于城市氧吧板樟山下，三面环绕板樟山、天然坡地、生态绿谷三重景观，绿谷拾级而上，墅藏半山，独享静谧至境。

④近320㎡奢阔私家大庭院，可随心布置亭台、假山、荷池，四时繁花相伴，闲庭信步，打造自家门前的一片广阔天地

⑤负一层不仅设计天井将自然光无限引入下沉空间，阔绰尺度更令人叹为观止。足足近373㎡地下室空间，室外“装”一个健身室，室内桌球室、书房、影音厅...多元空间可尽情满足日常办公、玩乐、休闲等多种功能

⑥首层注重社交功能，7.2挑高客厅，超10M面宽，近20㎡的中西厨，还原煊赫大宅该有的尺度。二层更为私密，是全家共享天伦的空间。

⑦三层整层为超百平奢华专属套卧，衔接着两个星光露台，迎接漫天漫地的阳光、月光，与山川、风月同在。在屋顶花园，赏景休憩，俯仰间纵揽一方天地。

收藏一套华发山庄的别墅，成为了高净值人群身份的标识。华发山庄也用实力，为自己加冕。

2019年度亚洲不动产奖 【最佳住宅项目（中国大湾区）-最佳大奖】与【亚太区最佳住宅项目-优秀大奖】两项荣誉都是展现它作为家族藏品的意义。

住在珠海城央的心脏腹地——华发山庄，就是珠海金字塔尖富人的小执着。

C户型：约620-693㎡，山景独栋

【E户型】

建筑面积约757-867㎡山景独栋

珠海华发山庄

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