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随着11月19日宣布取消普通住房和非普通住房标准后，直接减轻了消费者购房税费负担，重点利好改善需求置业群体。上周深圳144平方米以上大户型成交占比提升明显，上涨2.6个百分点，改善类大户型的市场关注度火速攀升。
如今，市场高度关注的南山华侨城片区，终于再迎高端改善人居新品！
深业世纪山谷·世家已取证
项目备案均价约12万/㎡
深业世纪山谷·世家集聚城市核心地段、稀缺生态美景、一线阔奢景观于一体，畅享城市鼎配生活新体验。
根据景观楼层不同，梯队价格体系更显竞争力和性价比：
1.一线高尔夫景观9万/㎡起含装修；
2.高尔夫/城市/海景复合景观11.5万/㎡起含装修；
3.极致海景/城市/高尔夫复合景观14.2万/㎡起含精装；
4.空中城堡，最高价值近2亿元的空中复式。
城市核心·鼎配世家
深圳版“中央公园”全景观
深业世纪山谷·世家位于南山华侨城片区大沙河生态长廊首排，周边3KM荟聚3大总部基地、5大文化艺术配套、3大5A景区、4横3纵6轨道全线交通、6大高端商圈环伺。
项目主体采用“Y型”建筑布局打造250米深湾中轴地标性双子塔，外立面极具时代美学，又能确保户户享有270°阔景视野，奢享山/河/海/园/湿地五重景观！
于250米超高摩天地标居所，俯瞰无遮挡的一线大沙河公园、双高尔夫景观、深圳湾以及眺望城市壮阔帷幕等稀缺景致，是近期在售豪宅类新房都难以同时兼具的高端人居产品。
值得注意的是，沿着深湾果岭景观的两侧延伸到深圳湾、超总，基本再无居住用地可供应，预示着未来10年内再无高尔夫头排景观的商品住房入市。
这不仅满足了居住者对舒适生活的向往与实现，也代表了生活品味与圈层追求，更是一种身份与地位的彰显。
验资五百万排队看房
深圳豪宅市场火热复苏
自深业世纪山谷·世家正式开放样板以来，每天都有大量购房者过来看房。
在高峰时期，还要排队验资，一天的验资金额高达30亿。
可见当下豪宅市场正在火速复苏，一方面是深业世纪山谷·世家占据核心地段、景观优势、产品稀缺等，受到了当下豪宅类需求的购房者青睐；另一方面是项目的价格与整个区域价格平台的“价格倒挂”。
项目位于华侨城和深圳湾两大豪宅区，据贝壳找房平台二手在售房源数据整理：
华侨城片区200㎡以上挂盘价约14-15万/㎡起
深圳湾片区200㎡以上挂盘价约15-20万/㎡起
项目一线看果岭的单位9万/㎡起（带精装），与片区同类景观在售户型倒挂约5-6万/㎡起；而带景观与不带景观之间的价值差距还会继续拉大。
中低区：一线高尔夫景观
单价约9万/㎡起（含装修）
中低区在果岭景观更胜一筹，基本上伸手即触，能清晰看到果岭起伏以及球场上挥杆者的飒爽英姿，从价格来看，它也存在至少4-5万/m²的价差。
近期润玺看高尔夫景观的成交价约17万/㎡，而项目看一线果岭的单位约9万/㎡起带装修，倒挂将近高达7-8万/㎡。
以2017年入市的香山美墅果岭为例，看名商高尔夫景观单位2024年成交价约13-13.9万/m²，目前二手挂盘价已超14万/m²；
以2019年入市临近香蜜公园的深业中城为例，2024年成交2套公园景观单位，成交价约16.58-17.16万/m²，目前二手挂盘价在18-23万/m²之间。
中高区：高尔夫/城市/海景复合景观
单价约11.5万/㎡起（含装修）
项目中高区景观层高丰富，能尽览城市夜景、果岭景观以及深圳湾海景，特别到傍晚真可用”落霞与孤鹜齐飞、秋水共长天一色"来形容，景观价值得到进一步提升。
近期润玺看首排景观的挂牌价为约17万/㎡，不带首排景观的挂牌价约13万/㎡，可见同小区不同景观的溢价可能高达4-5万/㎡，再次表明景观对于豪宅类产品的影响非常大。
04年入市的红树西岸，以看沙河高尔夫、海景景观的单位为例，24年成交3套大面积单位，成交均价约14.5万/m²，最高价达到17.6万/m²，目前二手挂盘价超19万/m²。
根据项目反馈，在正式开盘后将会回收部分折扣优惠，减少近百万的优惠力度。
对于当前政策利好带动楼市火热，正是置业好时机，深业世纪山谷·世家大概率是当下抄底顶级优质资产的最优选择！
深业TOP级阔景大平层
划定时代高端人居新体验
项目携手世界知名设计团队倾力打造，融合全球超前理念，营造兼容繁华与静谧的都会世家生活。
于沙河东路城市主干道打造约70m宽的奢阔入口、超11米高的奢阔主入口仪式门廊、约2400m²主入口环岛花园，整个归家礼序的私密感与尊贵感超越五星级酒店。
约6米层高的首层入户大堂、酒店式车库光厅大堂，更以超奢阔8梯3户的越级配置，打造户户双专梯、私家电梯厅，私密尊贵，彰显业主的尊贵身份与名望。
室内设计由奢华酒店专家CCD、豪宅大师杜康生联袂打造，曾设计出喜屋达、希尔顿、万豪、瑞吉等国际知名高端酒店，以五星级酒店的标准品质彰显云端宫殿的高贵典雅。
实景图
室内硬装还大面积引入天然大理石、嘉格纳厨电等国际一线品牌装修（以实际交付为主或者同等品牌）；
入户大门选用意大利的顶级master装甲门（或同等品牌），安全性是世界顶级标准；电视墙以及飘窗等石材选用高品质天然大理石，其地面铺装的造型、石材纹理的选款均是经过设计师精心挑选的完美呈现，以填补华侨城片区基于200㎡以上高端新房大户型的置业空白。
为满足业主的高端圈层生活，打造了总约6000㎡的立体服务空间体系，包含三栋商业盒子的世纪会增值服务空间，再加上金钥匙物业服务体系，以满足业主私人会晤、生活艺术、运动健身等多元需求，让未来业主在家门口就能享受到星级酒店的奢华配套和服务。
上下滑动 世纪会实景图
深业世纪山谷·世家主推建面约233/280/386m²纯粹大平层户型，高区还有少量建面约420-1080㎡墅级顶复。
这样的地标景观和纯粹大面积住宅，是深圳是屈指可数的高端人居产品，堪称深圳的“天空宫殿”。
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