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钦州楼市发布 2024-09-29 17:31:00

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深圳龙华【深业颐樾府】售楼处电话:4001016201售楼中心热线，项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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“止跌回稳”新政一出，深业颐樾府单日成交16套

深业颐樾府二期是位于深圳龙华民塘路与上塘路交汇处的住宅项目。由深圳市深业华居地产有限公司开发，预计 2026 年 9 月带简装交付。

该项目占地面积约 2.61 万㎡，规划总建筑面积约 19.5 万㎡，计容积率建面约 14 万㎡，其中住宅约 12.71 万㎡，商业约 2000㎡，幼儿园约 1650㎡，公交首末站约 2900㎡，配有老年人日间照料中心、物业服务用房、垃圾转运站等基础配套设施。

项目由 8 座建筑组成，其中 4 座普通商品住宅，2 座移交政府租赁住宅，1 座开发商自持租赁住宅，1 座 6 班幼儿园教学楼。二期主力户型为建面约 99-116㎡3-4 房，户型方正实用，户户朝南，采光舒适，大阳台享受超宽景观面。绿化率约 40%，容积率为 5.2。车位数约 1400 个，本期套数 252 套。

交通方面，项目距离 4 号地铁线“上塘站”约 1.1km、4/6 号地铁线“红山站”约 1.1km，6 号地铁线“上芬站”约 1km，虽然周边有多个地铁站点，但距离都在 1 公里左右，步行需要 15 分钟左右，对于依赖地铁出行的人来说可能不太方便。项目临近龙华人民路和布龙路，1.5 公里范围内还分布有新区大道、福龙路、龙华大道等，路网较为完善。

教育资源优质，项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为 70 班，提供优质公办学位 3400 个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，教学排名名列区属前茅。项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的 12 年全龄名优目送式教育。

商业配套完善，小区自带约 2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河 CoCo Garden 购物中心，步行 10 分钟左右可到达天虹购物中心、红山 6979、Costco（在建）、AT MALL 上塘荟等大型购物中心；开车 10 分钟可到达龙华壹方天地。

人文市政配套丰富，2 公里范围内有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体等。医疗配套方面，有龙华区人民医院【三甲】、深圳市新华医院【三甲】（建设中）、深圳市第二儿童医院（建设中）、广州医科大学附属第一医院（规划中）。

深业颐樾府二期价格超劲爆，91 折后单价 5 字头起，99 平 3 房折后总价 560 万起，116 平 4 房折后总价 670 万起。深业集团作为国企典范，其开发的项目品质及交付是值得信任的。项目作为红山核心片区内最后一块大型住宅用地，稀缺性不言而喻。红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

开发商信息

深业颐樾府二期由深圳市深业华居地产有限公司开发。项目占地面积约 2.6 万㎡，总建面约 18.65 万㎡。总体规划 7 栋 32 - 45 层住宅，其中 4 栋商品房，3 栋人才房，还规划一所 6 班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。开发商在房地产领域有着丰富的经验，致力于打造高品质的居住项目。项目采用 C 型围合布局，外墙材质为铝板山墙 + 真石漆 + 涂料，楼型为 2 梯 6 户、3 梯 6 户蝶式楼型，户户朝南，为居民提供舒适的居住环境。

一期户型鉴赏

建面约95㎡三房两厅两卫

建面约111㎡四房两厅两卫

建面约125㎡四房两厅两卫

二期户型鉴赏

深业颐樾府二期户型包括 99㎡三房两厅两卫和 116㎡四房两厅两卫。户型方正实用，户户朝南，采光舒适。以 99㎡三房为例，总价比一期 95㎡还要便宜 30 - 50 万，意味着二期 99㎡最低 570 - 590 万可以买得到（具体以拿证为准），预计 2025 年 9 月带简装交付。99㎡三房的主力户型，空间布局合理，能满足一家人的居住需求。LDK 客餐连厅式设计，使得整体空间接近 40㎡，满足一家人及亲戚朋友在节假日及周末时的欢聚 PARTY 需求，更能放下完全可以放下一张 8 - 10 人左右的客餐桌，足以满足家人朋友会客聚餐，符合家庭的个性化需求。约 11㎡景观阳台，无遮挡广角宽幕视野，让阳光充盈在生活点滴里，且将室外景观引入室内，实现无限延伸的空间通透感；左侧可作为家政空间，右侧可自由摆上茶桌、酒柜、书架靠椅，根据个人爱好定制专属空间，放飞美好思绪。套房主卧设计，全明阳光主卧三面采光，整个主卧的面积约 22㎡，北向飘窗预留衣帽间位置。116㎡户型为横厅设置，主卧双向飘窗，6.45 米大阳台，空间更加宽敞。

户型鉴赏

价格分析深业颐樾府二期价格超劲爆，91 折后单价 5 字头起，99 平 3 房折后总价 560 万起，比一期 95 平便宜了约 60 万，116 平 4 房折后总价 670 万起。预计 2025 年 9 月带简装交付，备案均价约 6.91 万元/㎡，总价约 613 - 894 万元/套。而项目一期住宅在售建面约 78 - 179㎡，均价 6.2 万/㎡。