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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

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首推1栋二单元：建面约88-117㎡3-4房2卫，更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体

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88㎡三房两厅两卫（双娃家庭置业首选）

南北通透双厅设计

户型方正，双卫设计

主卧270度宽景采光

98㎡三房两厅两卫（舒居三口之家首选）

空间奢阔静谧舒居

全南向客厅及卧室

公卫干湿浴三分离

主卧270°巨幅视野

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108㎡四房两厅两卫

全明设计大景观视野

约3.6米开间宽活阳台

全南向客厅及卧室

主卧270°C宽景采光

117㎡四房两厅两卫

仅52套，约4米开间大竖厅

4开间朝南，景观视野采光好

CITYX观城，再筑大城时代

作为鸿荣源继壹成中心、珈誉府之后又一大城之作，CITY X观城以超410万㎡的磅礴体量重塑多维价值。

独创约3.6km空中连廊串联五大公园（规划中），将社区、公园、商业、全龄配套、品质人居系统融合。

首创梅观高速直连社区地库（规划中），直连地铁4号线观澜站+有轨电车新澜站，速达深圳北站、福田中心；鸿荣源观城 售楼处电话:400 006 8087。

首筑超40万㎡（建面约）观城壹方（建设中） 再造壹方天地2.0升级版，涵盖地铁枢纽、马坜大屋、观澜之钻、公园等。

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1、开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

2、物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

3、物业管理费：（参考5.9元）

4、总占地面积：2.73万/㎡

5、总建筑面积：37.41万/㎡

6、容积率：9.23

7、绿化率：32.01%

8、产权年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）

9、总户数：1566户

10、总栋数及楼高：5栋，58-59层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：2020个

13、车位占比：1：1.29

14、交楼标准：精装

15、售楼处电话:400 006 8087

对比项目： ▶ 新房：中海珑悦理、华润昭华里

▶ 二手房：鸿荣源壹成中心五区（2019年）、龙光玖龙玺（2016年） 对比户型：三房两卫（85-95㎡主流面积段） 价格基准：单价7-7.5万/㎡，总价600-750万。

项目配套

交通配套

地铁：4号线观澜站：步行约500米（实测8分钟），直达深圳北站（换乘5号线）、福田口岸。

远期规划：25号线（龙华环线）拟设「龙华公园站」（距项目约1.2公里，需核实）。

⚠ 路面交通：主干道：龙华大道（布龙路）早晚高峰拥堵严重，自驾通勤南山需40分钟+。

公交：项目门口设「龙华街道办站」（M302、M424等线路覆盖龙华全域）。

项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方；

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另外还有步行可达：

自建商业：约2万㎡社区商业（预计引进超市、餐饮等基础业态）。

龙华天虹：直线距离600米（步行10分钟，含超市、影院）。

车程10分钟内：

壹方天地（30万㎡，龙华最大综合体，驾车3公里）。

Costco开市客（在建，距项目2.8公里，预计2025年开业）。

星河COCO City：驾车1.5公里（约5分钟，中端购物中心）。

学校资源

片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

5大公园融入社区，另外还有

生态人文

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图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆

2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆

观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）

观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇

规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

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深圳买房最新房产信息:

国新办举行发布会央行宣布降准又降息！

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征！

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性！

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元！

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

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