首页网站【深圳湾澐玺】✆新房热搜【深圳湾澐玺】持续火爆中【深圳湾澐玺】✆售楼处电话⋙预约看房⋙最新楼盘百科详情⋙房价⋙户型图2025.10.22
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该地块由华润与中海于去年12月以185.12亿元竞得，楼面价为70388元/㎡，规划分为南北两区开发。项目容积率7.59，限高250米，不设价格限制，且不受“70/90”政策约束；同时，地块内不配建保障房，将严格遵循新规范进行设计。
深圳湾澐玺花园
深圳湾澐玺花园坐落于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，项目总占地3.85万平方米，总建筑面积达26.3万平方米，业态涵盖17.7万平方米住宅、7万平方米商务公寓、1万平方米商业，以及幼儿园等公共配套设施。
该项目容积率为7.59，限高250米，规划建设5栋超高层住宅，建筑采用全玻璃幕墙设计，实用率超92%，主力户型为200平方米以上大平层，具体户型面积包含200㎡、270㎡、300㎡、400㎡、500㎡、700㎡及1050㎡。
作为深圳湾区域内为数不多的顶级豪宅项目，深圳湾澐玺花园以250米的限高，直接刷新了深圳豪宅地标的新高度。
推广名定为：“深圳湾·澐玺”
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。
户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。
住宅分为高低区设计：
①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；
④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套
以下户型阳台进深全部约为2.4米：
1️⃣209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。
2️⃣294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。
3️⃣269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。
4️⃣304户型客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。
以上户型均为四房（2套房）
以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型3米：
1️⃣403户型客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）
2️⃣375户型（西南向）客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）
3️⃣375户型（东南向）客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）
以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型4米：
1️⃣500平客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）
2️⃣700平客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）
⭐约1100平为私人订制产品。
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