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🌈钰海帝景🌈

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钰海帝景

——中式奢华 湾居典藏——

全新装修，即将启幕，敬请期待

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钰海帝景，以30层的雄姿，矗立在吉大交于拱北的半岛区位，这里海湾弧度大、海水蔚蓝、海天一色，与澳门对望，有绵延的青山美景，与大海间只有婀娜多姿的情侣南路，实为港珠澳核心的海景豪宅。

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项目配套：

【社区配套】

1.【周边交通】九洲港码头、九洲港直升机场、广珠轻轨、珠港澳大桥 、23、99、3、25、12、13路观光巴士到全球通大厦站下车

2.【周边商业】珠海免税商场、富华里、玖洲道、WFC万国汇。“城市之心”城市综合体、拱北莲花路商业街、万佳百货、迎宾广场、青蓝食街、华景商业街、酒吧街

3.【周边景观】石景山公园、日月贝、海滨公园、白莲洞公园、海滨泳场、大森林公园、城市阳台

自身配套：双游泳池、中式花园，足不出户即可享受亲水运动

罗汉松、多头樟树等名贵树种，在高低错落的韵味中式园林中，与恒温泳池相辉映，与大海相呼应；金碧辉煌的奢华入户大堂，朱炳仁的百万巨幅铜雕壁画，三梯两户、坐北朝南尊贵设计，成为南海湾的人居标杆。

户型图：三梯两户，二梯为主人专用

一梯为佣人使用，主佣分道

一线海景，户户朝南，

可观澳门，高层可看山景

双套间设计，工作区与休闲区分开，尊贵与人性

主卧带独立衣帽间、超大洗手间

户户带超大入户花园，设入户休闲平台

单边位置，采光通风更佳

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房产最新消息

关于市场关心的个人住房贷款相关问题，从建设银行情况来看，个人住房贷款的受理量显著回升。

2024年四季度，建行个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%，增速较为明显。今年以来，房贷的受理量、投放量延续良好的势头，为全年贷款稳健增长打下了良好的基础。

自去年9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，下调房贷利率和首付比例、降低居民购房成本等一系列政策措施加速落地，房地产市场出现了积极的变化。

据建行观察，从产品结构看，建设银行的二手房贷款在同业领先的基础上稳步增长，占比持续提升，这与二手房市场交易活跃的情况表现一致。“同时，我们也看到一些重点城市的新房市场也出现了积极的变化，这都为我行发挥业务的优势，为房贷的增长趋势进一步向好创造了有利的环境。

关于提前还款问题，总体来看存量房贷利率调整以后，住房提前还款的情况显著减少。2024年第四季度，建设银行贷款提前回收量和三季度相比环比下降了6.6%，今年一季度环比继续下降。“尽管提前还款减少了，我们仍然会持续地完善相关业务流程，提升办理效率。表示，下一步针对客户收入波动等问题，还将通过优化调整还款计划等方法来缓解客户阶段性的还款压力。

关于贷款风险问题，表示：“我们也看到前期个人住房贷款风险防控压力的确有所加大，但随着稳楼市相关政策措施落地，以及我行在加强全流程贷款防控措施以后，个人住房贷款的风险暴露趋势已经有所缓解，建设银行个人住房贷款资产质量相对平稳。2024年末不良率0.63%，与同业相比处于相对较好水平，风险总体可控。”建设银行将持续优化房贷平衡卡风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，用好多种手段加强不良贷款处置的力度，使资产质量保持在平稳水平。

当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足“有房住”的基础上还追求“住好房”，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，建行观察到，以旧换新、“带押过户”的情况明显增多。

据介绍，2024年，建设银行个人住房贷款客户突破了1500万户，新投放7263亿元，保持市场前列。截至2024年末，该行个人住房贷款余额6.19万亿元，继续保持同业领先。

住房金融是建设银行传统的优势业务，也是建设银行心系民生，惠民安居的重要服务领域，建设银行将围绕客户买新房、换好房的多样化的住房需求，为住房交易方式的变化提供更加便利的服务，全面支持好刚性和改善性住房需求。

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