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广州【侨建御溪谷别墅】售楼处电话:400-012-2202转总机号111【已认证☎☎】

广州【侨建御溪谷别墅】售楼中心电话:400 012 2202转总机号111【已认证☎☎】

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！

开发商：侨建集团

物业公司：广州市怡好物业管理有限公司

占地面积：约51.1万㎡

总建筑面积：约120万㎡

容积率：一期0.51；二期1.19

绿化率：一期56%；二期41.5%

物业费用：别墅：4.8元/㎡·月；

大平层：2.6元/㎡·月

产权年限：70年

交付时间：全现楼发售

大平层：建面约285方大平层（仅此一个面积段）

别墅：建面约411方联排别墅、建面约433方类独栋别墅、建面约564方独栋别墅

侨建·御溪谷，坐落于中新知识城南部核心居住板块，临近粤港澳大湾区大型国际（中欧、东盟）班列集结中心、战略性核心物流枢纽——广州国际物流产业枢纽（广州东部公铁联运枢纽）。截至2022年，知识城已成为战略发展高地，已经成功引进粤芯、百济神州、小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞动漫硅谷等重大项目。周边集聚诸如集成电路、生物医药、新能源汽车等多种高新产业，可坐享中新镇与知识城保税区、增天高速等国家战略规划利好，众多政策红利加速落地，助力知识城发展。400-012-2202转总机号111

优秀的大平层产品离不开城市繁华资源，臻稀景观，高品质臻装，对于高端居住需求来说，产品符号是很多人购买大平层的重要决策因素，只因城市高净值人群，需要足够的辨识度。而侨建·御溪谷，凭借难得的区域资源，在革新高端人居市场的同时，也打造了一个历久弥新的大平层“内卷”样本。侨建·御溪谷位于地铁21号线中新站之上，占位知识城南优质居住板块，尽享广深科技创新走廊和知识城利好，以极具前瞻性的布局，打造出千亩低密墅区。400-012-2202转总机号111

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而侨建御溪谷占据的板块，正是韬光养晦多年的中新板块，在近两年锋芒初露，大牌开发商的进驻。

地铁的开通，优越的环境，一跃成为广州热门新豪宅区。

而侨建御溪谷的绝对实力，不容谁来反驳。内外兼修的御溪谷，备受市场的高度认可。

园林配套：坐拥25000亩原生古浪山脉，新加坡中央园林。400-012-2202转总机号111

新加坡大平墅园区采用英伦学府式风格打造，开阔的户外草坪为住户提供充足户外空间的同时，更大限度的发挥点式布局所带来的景观视觉及生活隐私性，从而造就内外结合的轻奢宜居豪宅。

商业配套：侨建·御溪谷配套约8万㎡自持商业综合体，御源酒家、中影南方·御溪谷影城、江渔儿酸菜鱼、椰子鸡火锅、庞客餐吧、四季茗厨、粤记潮汕牛肉火锅等均已开业，KTV、空中酒吧即将装修完工，麦当劳、大型超市等也已顺利签约。

社区商业越来越完善，生活自当从容无忧。400-012-2202转总机号111

涵盖电影院、美食、大型商超等一站式吃喝玩乐购。还有高端宴会配套——御溪谷酒家。

交通配套：地铁21号线中新站正上，属广州为数不多地铁正上豪宅项目，快线仅需3站即可到达天河区。

此外，项目乘坐地铁一站即可换成穗莞深城轨，未来25分钟即达广州白云机场，45分钟通达深圳、香港两大湾区核心城市。400-012-2202转总机号111

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教育资源：广东外语外贸大学附设增城实验学校按照省一级学校标准建设，涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际）十五年一贯制的现代化高端民办寄宿制学校。总投资超5亿元，2018年9月已正式开学。

中新镇中心小学迄今已有65年悠久历史，建面约15008㎡，现有34个教学班，在校学生1471人，教职工90人，教师学历达标率为100%。

中新中学至今已有62年的办学历史，是增城区教育局直属的一所完全中学，广州市一级学校。学校分为两个校区，总占地面积40012㎡，建筑面积13560㎡，有58个教学班（其中高中部16个，初中部42个）。

御溪谷新星幼儿园位于御溪谷二期，社区配套幼儿园，由幼教专家办学，幼教专家治园，在增城区内有多家分校，是增城家长圈内“明星学校”。400-012-2202转总机号111

户型品鉴

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