深圳中铁阅臻府售楼处→中铁阅臻府售楼中心→楼盘详情→营销中心
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中铁阅臻府该地块位于宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。
【项目名称】中铁阅臻府
【开发商】中国铁建+中国能建
【项目地址】宝安区新安街道
【交通】5号线【宝安站】
【占地面积】15239.84㎡
【总建筑面积】82300㎡
【用地类型】住宅
【楼栋数】4栋
【总户数】629套（有一半需要等现售）
【产品面积段】建面约94-108-138㎡
【梯户比】预计2T5或者3T5
【容积率】低于5.4
【车位比】超过1:1（710个车位）
【楼层高】31-37F（≤135m）
【入市时间】第一批预计2024年初
【入市时间】第二批预计建成现房后销售
【交楼时间】预计2026年
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
地理位置优越：中铁阅臻府位于宝安区新安街道，毗邻前海宝安中心区，地理位置优越。该区域是深圳市未来发展的重点区域之一，具有巨大的发展潜力。项目周边交通便利，金科路和罗田路交汇，方便业主出行。同时，项目距离地铁站虽超过1公里，但仍有公交等公共交通工具可供选择，确保业主出行的便捷性。
交通配套：5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）
4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
教育资源：项目周边拥有海韵学校和新安中学等优质教育资源，为业主子女的教育提供了有力的保障。这些学校的教学质量在深圳市内享有较高的声誉，能够满足业主对子女教育的期望。
医疗配套：宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。
休闲配套：
前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆
滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥
国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店
活力康养胜地：宝安体育中心
项目优势：
户型设计合理：中铁阅臻府的户型设计合理，得房率超高。全屋环形飘窗的设计不仅增加了采光和通风效果，还提高了空间利用率。此外，项目的面积选择丰富，包括94㎡3房2卫、89㎡3房2卫、106-113㎡4房2卫等多种户型，满足了不同业主的需求。
高品质的建筑材料和配套设施：
中铁阅臻府采用铝板加玻璃幕墙的外立面设计，不仅外观高端大气，还具有良好的保温和隔音效果。此外，项目的社区花园配套完善，为业主提供了丰富的休闲和娱乐设施。
在物业管理方面，中铁阅臻府由中铁物业负责，该物业公司具有丰富的物业管理经验和高品质的服务水平，能够为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。
双央企联袂建设开发：
中铁阅臻府由中国中铁和中国能建两大央企联合开发，确保了项目的品质和可靠性。央企的开发实力和信誉度得到了广泛认可，能够为业主提供更加安心的购房保障。
同时，双央企联袂建设开发也意味着项目在资金、技术和管理等方面都得到了强有力的支持，能够确保项目的顺利进行和按时交付。
约108㎡的4房2厅2卫：竖厅设计，客厅和次卧之间没有承重墙，业主可以根据自己的喜好和需求进行打造，相当于伴随着家庭的不同阶段扩展出不同功能。
长约6m、进深约1.65m的大阳台，打通了客厅和次卧，拥有更大的空间尺度，10㎡的大阳台能很好地划分出晾晒区和休闲区。
建面约109㎡的4房2厅2卫：大横厅设计，空间实用性更高，该户型使用率达到了98%。货量不多，稀缺性不言而喻。
该户型进门玄关带飘窗，整体通透性更好；主卧带有双面大飘窗，无形之中又多了一处可用面积。
建面约138㎡的4房2厅2卫：一步到位户型，使用率达到97%，空间阔绰。货量也不多，不到30套。
该户型也有诸多亮点，玄关处带飘窗，厨房做了中西双厨设计；根据家庭需求，客厅位置还可以改多一个房间，可做成“4+1”房，整体功能性更强。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
