南沙湾·御苑 售楼处_南沙湾·御苑 售楼处欢迎您南沙湾·御苑 楼盘详情_地址_户型_价格
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【占地面积】33万㎡
【建筑面积】约60.7万㎡
【开发商】霍英东集团 · 香港侨兴集团
【交付标准】精装修
【物管费用】洋房2.8元/平方/月
【交付时间】2022年6月底
【车位比】1：1.7
【容积率】1.59（远低于南沙其他住宅项目）
【项目规划】洋房+大平层+别墅+小学+高端会所+酒店+商业+写字楼
【在售产品】别墅206席；二期大平层580户
户型面积段涵盖了城央别院391-647㎡，海景洋房122-229㎡
交通方面
海陆双线并行。地铁4号线（已通车）、地铁22号线延长线（规划中）、32号线（规划中）、明珠湾大桥、虎门大桥、南沙客运港、邮轮母港、莞佛高速等水陆多维度交通在此吹响了“集结号”，形成5维立体交通路网。
教育方面
本园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源，满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围，陶冶气度、培养品质。
周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校，从幼儿园到中学，实现家门口教育的便利。
商业方面
项目东面规划为“海上客厅”，未来将有露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场、星级酒店、医院等生活配套；
医疗配套
项目周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗资源。
产品介绍
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南沙湾御苑为广州第二个「珠江别墅」，升值潜力可比肩珠江别墅
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户型鉴赏
建筑面积约122-229㎡三/四房，户户南北通透，2梯4户的点式设计，具有非常好的采光和通风效果。
南沙湾·御苑 | 122㎡户型
三室两厅两卫
南沙湾·御苑 | 130㎡户型
三室两厅两卫+创意空间
此外，户型内部设计也不一般，比如建面约391-501㎡城央院居，明亮阔绰大气，空间多变灵活，有挑高的首层会客厅、地下一层、露台、花园等。平时向往的低密奢阔舒居，此刻已是日常家景。
大平层
项目实景图：
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