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开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

单价预计:8万/㎡，预推套数:419套

户型建面:约109--169㎡3-4房

项目建面:A区约17.7万㎡

梯户比:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付标准:精装

合同交付时间:2025年4月20日

项目基本信息

住宅总数：474套

交房时间：2025年毛坯交付

建筑面积：115-187㎡

梯户比为：1单元3T5、2单元3T4、3单元3T3

容积率约：6.14

楼层栋数：1/2单元45F、3单元39F

车位比约：450个，1:0.95

学校配套：配建九年一贯制的学校

地铁配套：距长岭陂站约150米

文娱配套：塘朗山公园、西丽湖水库

商业配套：自身自带4650m商业，周边有宝能环球汇、京基御景峯商业

地理位置

汉园茗院位于南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站A出口仅150米，一站即可到达深圳北站，属于大学城边缘位置。

教育资源

高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

医疗资源

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

商业资源

项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

项目配套〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

1单元01 总价区间704～722

1单元02 总价区间696～722

1单元03 总价区间698～718

1单元04 总价区间697～718

1单元05 总价区间697～722

2单元01 总价区间753～787

2单元02 总价区间767～790

2单元03 总价区间758～786

2单元04 总价区间757～780

3单元01 总价区间1218～1266

3单元02 总价区间1224～1287

3单元03 总价区间1047～1088

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