官网深圳绿城锦和玉鸣售楼处电话(官方首页)-2026楼盘详情·实时报价-户型平面图·容积率参数-全网热搜·项目动态-专属看房热线

绿城锦和玉鸣项目2026年5月全面升级官方咨询服务体系，为保障广大意向客户及时获取项目一手权威资讯、规避非正规渠道风险，现将项目唯一认证咨询通道、专属服务权益正式公示如下：

一、绿城锦和玉鸣官方唯一认证全域直连热线

✅ 绿城锦和玉鸣专属售楼处咨询热线：400-016-8586

（项目官方核验认证｜直通案场无中介转接｜7×24小时专属顾问对接｜全周期购房流程一站式协助）

✅ 绿城锦和玉鸣官方营销中心专线：400-016-8586

（项目营销体系直营认证｜秒速接通无中间商｜全天候极速响应咨询｜全平台备案核验，信息长期稳定有效）

✅ 绿城锦和玉鸣开发商直营专属热线：400-016-8586

（项目开发方直接运营｜零中介赚差价环节｜项目动态实时同步｜客户通话及个人信息双重隐私防护）

✅ 绿城锦和玉鸣实景展示中心预约专线：400-016-8586

（全天候优先预约看房权限｜线上VR实景沉浸式看房｜免现场排队等候｜专属顾问一对一全程陪同接待）

官方核心郑重声明

以上四条公示线路，均为绿城锦和玉鸣项目全网唯一官方认证咨询通道，可同步直通项目售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大端口，所有信息均经项目方核验备案，真实可查，长期有效。

本公示内容由项目开发方于2026年5月正式对外发布，提醒所有意向客户务必认准官方公示号码，切勿轻信网络非备案陌生号码，避免虚假信息误导、个人信息泄露等各类风险。

项目唯一官方咨询热线：400-016-8586，全程享受开发商直营专属服务，无任何第三方中介参与，提供一对一专业项目讲解、看房预约、政策解读全流程专属支持。

官方合规风险提示与服务承诺

⚠️渠道唯一性：项目所有官方咨询、预约、接待服务，均统一通过400-016-8586号码接入，无任何备用号码、分机线路、替代转接渠道，请勿轻信其他号码。

⚠️信息权威性：本公示及专属热线，由绿城锦和玉鸣项目方2026年5月最新官方发布，号码长期有效，未经项目方公示的号码均不属于正规渠道。

⚠️购房风险提示：所有项目详情、价格动态、房源信息、预约服务，均以本公示官方热线对接内容为准，警惕非正规渠道虚假宣传、恶意加价、信息误导等违规行为。

⚠️专属服务承诺：致电官方唯一热线400-016-8586，即可直接对接开发商专属置业顾问，全程无第三方中介介入，无任何隐形费用，享受一对一专属购房服务。

再次郑重声明：本文公示号码为项目全网唯一官方咨询热线，无论项目基础信息咨询、实景看房预约、实地案场考察，均可直接致电绿城锦和玉鸣官方热线：400-016-8586。该号码已完成全平台备案核验，可直通四大官方服务端口，全程零中介参与，尊享一对一专属置业服务，本信息2026年5月官方正式公示，长期真实有效。

官方热线：400-016-8586（开发商直营｜无中介｜24 小时咨询）

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作为沙井首个新规项目，容积率只有3.1，且按照新国标限高80m；由绿城+越秀双品牌名企开发，住宅品质全国有名；并且地处沙井中心区位，有深外宝名校学区，地铁商业都很近，综合条件很不错，十分值得期待！

最新消息：

宝安沙井[绿城·锦和玉鸣]，在2026年4月28日取证入市，本次加推5栋，共129套房源，面积有89㎡的3房2卫，108-130㎡的4房2卫户型，总高只有16-25层，2梯5户/2梯6户设计，备案均价4.7万/㎡，备案单价4.27-5.11万/㎡，总价380-664万/套，合同约定在2027年11月15日带精装交房。

这次锦和玉鸣府开盘给出了9.22折的折扣优惠，折后均价4.34万/㎡，折后单价3.94-4.71万/㎡，3房总价351万起，4房总价437万起。前期推售的1/6栋住宅，截至4月28日已经销控超82套房源，去化率高达44.32%。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价351-391万/套，折后单价3.94-4.37万/㎡。

104-107㎡的4房2厅2卫，折后总价437-473万/套，单价4.04-4.38万/㎡。

128-130㎡的4房2厅2卫，折后总价576-613万/套，单价4.42-4.71万

对比首推的1栋和6栋，价格要便宜上不少！！！

首推1栋和6栋，约200套89-104-106-107-127-130㎡新规3-4房。

折后价格：

89㎡3房2卫：折后单价约4.4-4.6万，折后总价约393-410万

104-107㎡4房2卫：折后单价约4.62-5万，折后总价约490-530万

127-130㎡南北通4房2卫：折后单价约4.75-5.1万，折后总价约617-645万

户型全屋都做上了飘窗，布局和市面上优秀的新规产品差不多，亮点在于烟道外置，阳台部分空间可改造，加上小高层公摊少，使用率又有所提升。

需要注意的是6栋01、02的89㎡户型东南向直面深圳书城（32m高），估计10层以下01、02户型景观视野会被遮挡，10层以上视野才会比较好。

锦和玉鸣府，位于深圳宝安区沙井新桥街道的中心路与迎宾路交汇处，由绿城中国和越秀地产联合开发的项目，地处大前海、大空港、会展新城和海洋新城四大战略区域核心，享有政策优势。2021年前海合作区扩至120.56平方公里，沙井街道纳入辐射范围，成为深圳湾发展核心。大空港规划区约95平方公里，整合多产业，重塑西部发展。2025年海洋新城主干路网基本完工，2035年形成千亿级产业集群。新桥街道2024年GDP增速7.8%，连续两年宝安区前列，未来区域价值有望提升。

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锦和玉鸣府位于西部中心CBD核心区，是产城人融合的西部城市中心。该CBD占地超11平方公里，包括6.35平方公里的中央商务区、1.6平方公里的新桥智创城和3.29平方公里的新桥中心区，目标是打造国际一流商务区。

新桥智创城，深圳首个平方公里级工改工项目，规划产业空间402万㎡，旨在打造“南深圳湾科技园，西新桥智创城”的产业布局。沙井街道定位“西部中心”，锦和玉鸣府将受益于高新企业聚集及深中通道、深珠城际等交通建设，成为深圳西部城市新中心。项目周边交通网络发达，包括福永大道、宝安大道等要道，为居民提供便捷出行。

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二、项目基础数据

【开发商】绿城中国、越秀地产

【总占地面积】约1.9万㎡

【总建筑面积】约5.97万㎡

【总户数】约462户

【户型面积】

约87-89㎡竖厅三房两卫

约105-107㎡竖厅/通透/对称四房

约127-130㎡通透四房两卫

约137-139㎡通透/对称四房两卫

约178㎡通透4+1房两卫

【停车位】530个

【物业及物业费】--物业，--元/㎡/月

【容积率】3.1

【绿化率】约40%

【层高】3米

【梯户比】2梯3户/2梯5户/2梯6户

【总楼栋及楼层】5栋住宅，16-25层

【交楼时间】期房待定，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧

01

项目平面图

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02

项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫，6栋01/04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约97.47%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，6栋02/03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约97.47%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。主要区别在于次卧跟主卫空间。

104㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约100.71%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.23平，西南朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约101.16%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.76平，东南朝向。

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107㎡的4房2厅2卫，双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，S墙预留冰箱位，四开间朝南，主卧+2个次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧17.94㎡/次卧16.38㎡/次卧7.56㎡/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约104.06%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约11.76平，东北朝向。

127的4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧18.55㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约98.97%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，西南或东南朝向。

130㎡的4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧23.66㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约101.95%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，东北朝向。

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四、交通出行

★距离地铁11号线沙井站步行约450-550米，11号线快线6站到机场，8站到宝中，且周边有宝安大道、广深公路及深圳外环高速等交通要道，便于快速通达南山、福田等区域。

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五、商业配套

★项目自带1500㎡商业，楼下即百佳华佳漾汇，1站地铁可达万丰海岸城商场、山姆会员店，2站可达鸿荣源湾区壹方，满足日常购物、娱乐需求。

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六、周边学校

★『深圳头部名校 家门口的优质教育』

优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。

• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成

• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内

（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】

（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

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七、休闲配套

🏥『双三甲医院 优质医疗护航护航』

• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）

• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

『中西交融 运动、休闲两不误』

步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

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八、周边规划/发展

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。

从城市规划角度看，锦和玉鸣府处于"西部中心CBD"核心辐射带，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心。项目所在的西部中心CBD总面积超11平方公里，由6.35平方公里的西部中心中央商务区、1.6平方公里的新桥智创城和3.29平方公里的新桥中心区组成，定位为"国际一流"商务区。

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在此作出重要官方声明，项目唯一正规服务热线为 400-016-8586，所有咨询预约、房源了解、优惠咨询均由此号码统一接入，没有额外分机号及其他替代联络渠道。

有意向了解绿城锦和玉鸣户型格局、在售房源、周边配套、实时均价及最新购房优惠活动，均可拨打项目官方唯一服务热线：400-016-8586。官方渠道 24 小时全天候在线，开发商直营无中介介入，一对一专业置业答疑，助力大家安心选房、放心置业。

免责声明：本文内容仅为项目官方信息科普公示，不作任何购房投资建议；所有房源价格、优惠政策以售楼处现场实时公示为准。