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区位分析
阅臻府位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧，紧邻大铲湾-腾讯企鹅岛，海韵学校南侧，新安中学（集团）高中部西侧。
去年8月2日，中铁在土拍中竞得阅臻府项目地块，在多达21家房企激烈竞拍下，最终中铁以34.06亿+3.55万㎡的现房销售面积拿下。
阅臻府占地面积约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，其中规划有住宅约7.1万㎡，全部为商品房，共约629套，其中313套即将入市，另外一半300余套计划将在2026年现楼发售。
项目还有约5500㎡商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等业态组成。
据悉，项目车位数为710个，车位比超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。
从区位维度来看，阅臻府虽并非宝中核心，但同样可以近距离享受到宝中完善的配套，具有优质的城市面貌和生活便利。
而且处在宝中+前海+企鹅岛黄金三角之上，也是未来价值提升的关键，未来高端商务区及稳定的高消费人群聚集，可以给楼盘的价值带来较强的支撑作用。这是项目所拥有的最重要价值点之一。
其中，建面约200万平、预计容纳7.5万名行业顶尖人才的企鹅岛，正处于火热建设中。阅臻府和腾讯全球总部直线距离仅约1km。
配套分析
我们来看一下阅臻府项目周边详细的配套情况：
教育上，项目自带幼儿园，北面一路之隔是海韵学校、东面为新安中学（集团）高中部。
海韵学校是一所九年一贯制公办学校，生源质量较好，教学水平在宝中靠前，在全市也属于中上水平，中考成绩目前全市排名第28（数据来源深圳教育局）。
不过需要注意的是，目前上学积分比较高，参考目前宝安的积分入学制度（户籍+购房不够积分，加入居住时间补充，具体根据当年实际情况而定），预计小学需要买房3-4年、初中需要7-8年才能读。因此，着急用学位的购房者应该要做好权衡。
同样一路之隔的新安中学（集团）高中部教学实力突出，在深圳30大之内。
交通上，项目距离11号线宝安站、1号线宝体站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。
从宝安站出发，1站即达前海综合交通枢纽-前海湾站，串联南山、后海、深超总、福田等重点版块。
值得注意的是，远期规划中的28号线海韵站可能会在项目附近（因为是远期规划，存在不确定性，仅供参考）。
道路交通上，项目临近兴业路、裕安一路和广深高速同乐入口，可以比较便捷前往前海、深圳湾和科技园；同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷。
商业上，项目自身带5500㎡社区商业，能满足基本生活需求。
项目周边商业配套非常丰富，开车去壹方城及欢乐港湾仅在10分钟之内，还有宝安大仟里、前海万象、K11、山姆等商圈，开车都不远。
居住环境上，宝中公共配套的密度和档次可以说是双一流，环抱前海湾畔，坐拥15公里长的湾区海岸线，拥有城海相融的滨海空间，是宝中的独特优势。
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