华发琴澳新城天銮营销中心24小时电话:400-031-6012【☎☎已认证】⭐位于中国珠海，占地1.18万平米，总建筑面积4.84万平米，共608户，住宅与酒店大堂分开，共44层，楼高146米，共200万平米的CBD山海大城。开发商诚挚邀请，为您提供安全和隐私保驾
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【华发琴澳新城·天銮T3/T4】
建筑面积约75-108㎡全面宽澳门海景资产
🏆年度红盘C位上新
🌊项目位置：中国·珠海·华发琴澳新城[基本信息]
占地面积：约1.18万㎡ / 住宅建筑面积：约4.84万㎡
在售产品：住宅75-108㎡ 512户 精装交付
建筑层高：住宅层高3米 / 物业类型：住宅70年产权
物业服务：华发物业 / 总停车位1259辆
整体项目交付时间：2026年6月
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【华发琴澳新城 | 天銮】
商都 & 城軌，雙上蓋綜合體
在售面积50-208平 精装修
在售楼层5-44层
共608户 共44层 总高146米
4梯16户 住宅与酒店大堂分开
海璟基本信息
在售産品：住宅73-105㎡
交付標准：精裝建築
層高：住宅層高3米
物業類型：住宅70年産權
海荟住宅避難層：13F、29F
物業服務：華發物業（管理費3塊）
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华发琴澳新城，澳门主城对岸超200万㎡CBD山海大城，销冠大盘 2020年全国单盘销售额TOP.17，六大集群配套环绕 超8500户业主信心之选
华发不负绝版地段，以高站位、宽视野、大格局、国际化标准，打造超240万㎡超级城市综合体大盘——华发琴澳新城，历经15年大手笔建设，这座大城一直在为美好生活不断兑现，已然是超密集的国际都会生活范本。
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在珠海220公里的海岸线上，一线海景资源向来是“顶豪专属”，而华发琴澳新城·天銮T5却以建面约51-77㎡的小户型打破了这一规则，将“头排瞰海”的门槛降至 首付20万起，成为湾区精英争抢的轻奢资产。项目坐拥十字门CBD核心区位，左手澳门、右手横琴，以“六边形战士”的姿态，重新定义CBD生活的轻奢范式。
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华发·天銮T5效果图
直线距离澳门海湾仅约 776米，天銮T5以180°环幕海景，将澳门塔的摩登天际线、新葡京的鎏金穹顶尽收眼底。更独享「澳门烟花节」头排包厢级视野，无需跨境便能感受濠江夜空绽放的千万级璀璨。
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项目直线距离仅约300米可对望澳门，直面无遮挡澳门烟花海景景观（部分户型）
建面约51-77㎡的一房至两房设计，配备全景阳台，部分户型实现三开间瞰海，以 “小面积+大视野”飘窗延展的休憩区、可分合的多功能厅，重新定义轻奢海居的空间哲学。
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以上为样板间非交付标准
华发“优生活”资产托管服务，以千亿级金融产业集群为支撑，构建3.5%年化稳定收益体系，远超当前银行理财平均水平。项目占位珠海国际会展中心旁， 年均接待会议/展览超5000场次，累计客流突破469万人次，高频次商务动能强势催生区域租赁需求爆发式增长。毗邻十字门中央商务区，坐拥瑞吉酒店、中演大剧院等顶级配套，短租年出租率达 82%，长租溢价空间超 25%，投资回报率显著优于传统理财产品。
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中演大剧院
作为珠海最大综合型国企，华发集团连续六年跻身“中国企业500强”，旗下华发股份连续五年入选《财富》“中国500强”，开发项目累计获省级以上奖项近200项。现推出“以旧换新3.0”政策，开创“真收购+百万返现”机制，置换客户享最高100万元现金补贴及六重权益，实现稳健收益与便捷置换的双重保障。
10分钟无界生活圈,下楼即达17万方十字门华发商都旗舰综合体，IMAX巨幕影院、永旺精品超市等200+品牌矩阵环伺，步行范围内解锁全球美食、潮流零售、亲子娱乐等全维业态， 构建"最后一公里"黄金生活圈。项目3公里内密集分布13所全龄学府，其中十字门小学、珠海一中汇文中学已实景开学，目送式教育体系让孩子成长关键期与家长通勤时间完美重叠。更配备社区幼儿园、青少年活动中心，形成"家校邻距离"的优质教育生态链，成就湾区西岸罕见的全龄教育高地。
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十字门华发商都
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十字门小学
生态与效率的交响，城轨十字门站2站直达澳门，经珠机城际30分钟通达横琴口岸，与港珠澳大桥形成"双轨双桥"立体路网，1小时畅达湾区九城核心节点。项目背倚27万平将军山森林公园，私享滨海景观步道与体育公园双生态廊道，晨起可沿4.5公里滨海栈道迎风慢跑，傍晚可在城市观景台俯瞰澳门塔璀璨灯火。社区内采用新加坡垂直森林理念，打造"一轴三园"立体园林，让负氧离子浓度超2000个/cm³的鲜氧生活成为日常标配，真正实现"离尘不离城"的都会桃源理想。
引入24小时金钥匙管家团队，从行李托管、商务接待到专属医疗预约，全天候待命响应高净值人群需求。约4300㎡云端泛会所突破传统会所边界，配置室内恒温泳池、私属健身馆、行政酒廊等九大功能空间，更可预约米其林星厨定制私宴，打造"不出社区即享五星度假"的社交场域。项目独创"天銮会"高阶圈层平台，定期举办艺术鉴赏、财富论坛等主题活动，构建纯粹的塔尖资源网络，让每一场际遇都成为价值裂变的契机。
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