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花润里，在售户型和价格：

⭐️84㎡三房两卫：总价265万起；

⭐️98㎡三房两卫：总价303万起；

⭐️116㎡四房总价：总价386万起；

—【 花润里 】—

⏱️限时超级工抵房⏱️

🌆白花科创谷，🏢百花实验学校；

🌠一步龙华 户户看山景；

01

花润里

基础资料

🔻开发商：润盈来+白花洞投资公司

🔻地址：深圳市光明区观光路与明富民路交汇处

🔻占地面积：1.56万㎡

🔻总建面：8.1万㎡

🔻产权：70年(年)

🔻总户数：399户

🔻面积;84-86㎡3房2卫96-97㎡3房 2卫115-118㎡4房2卫

🔻车位比：616个

🔻梯户比：2梯4户/2梯5户

🔻价格：3.67-4.3万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：金地物业

🔻物业管理费：3.9元/㎡

🔻容积率：3.3

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：24年12月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：80-85%

🔻楼层高：2栋1/2单元47层,1栋1单元46层2单元47层，3栋48层

🔻栋数：5栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：光明外柜，光明百花实验+规划九年制学校

🔻在售户型；折后3.67-4.3万

84-86㎡3房2卫309-340 单价：3.67-4.1万

96-98㎡3房2卫359-410万 单价3.8-4.1万

115-118㎡4房2卫460-500万单价4-4.3万

02

区域•地段

花润里处于光明、观澜、大浪时尚小镇三区的核心腹地，发展潜巨大；

【光明科学城】投资落地超 2000 亿元，吸纳约30万人才

【九龙山片区】投资落地超 2000-3000亿元，新增就业近20万元

【大浪时尚小镇】时尚企业约660家 ，投资近500亿元，规划就业近20万人

【九龙山片区】约2.2平方公里连片产业用地。

【九龙山智能科技城】美团、电子科技、富泰华、泰衡诺、裕展精密科技、康铭盛科技、思坎普科技、百胜客精密科技等规上企业约32家，现状产值达2500亿元。

【观澜华为产业基地】约 70万方，串联坂田和松山湖两大总部，产业集聚效应明显，将带来超 50万人的高净值人才汇聚。

03

交通配套

【地铁18号线】1站直达光明城站，换乘13号线（在建），6站到南山；

【光明高铁站】快速到达福田、广州、香港，实现快速湾区生活圈；

【观光路】串联光明与龙华的产业走廊；

【龙大高速、南光高速】快速通达深圳各城区，高效链接都会生活圈；

道路紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速。驾车到光明城高铁站，只需约10分钟，到深圳北站约半小时。

04

休闲•生态

花润里位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得“广东省宜居社区”；

【三山环绕】吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠，推窗瞰景；

【四水环抱】白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽；

【五大乐活公园】深圳网红打卡点虹桥公园、大顶岭绿道公园、章阁城市公园、龙华环城绿道、光明农场大观园等五大公园环绕；静享北部香蜜湖生态品质住区。

【百年人文底蕴】深圳首个客家文化中心公园、白花碉楼、天后宫等人文荟萃。

05

商业•配套

商业配套：三区配套商业辐射，20分钟购物生活圈

项目自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

06

休闲•生态

世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园”

占地约208万㎡，2倍于深圳湾公园。总投资超15亿，定位为深圳北部中心的“绿色核心”

五大公园环绕

深圳稀缺生态资源，丰富生态打造城市绿肺

五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常

科学公园&大城相互滋养

以科学公园为轴心，深圳国际美术馆及深圳科学馆（新馆）为主角，结合本案核心节点，形成超宽城市视廊，如开启城市的大门，将绿脉引入街区。

07

商业•配套

创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）

08

学校 医疗

2所幼儿园+百花实验学校+自带规划教育用地

自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园，项目东侧有一块九年一贯教育规划用地。项目东北侧是百花实验幼儿园，步行约5分钟就到；距离百花实验学校步行距离约900米，步行约10分钟可到达；距离光明外国语学校约4公里。（具体学区划分以教育局公布为准）

中山医科大学附属分院（大学直管、大型规模）、中山大学、科学城比肩全国。开车20-30分钟可达光明区妇幼保健院，，华南医谷，中山大学附属第七医院，深圳中医院光明院区，中国科学院大学深圳医院光明新院区，光明中心医院

09

小区•品质

【片区封面之作】观光路首排，外立面局部采用山墙铝板设计

【瞰景住区】南向山景房，推窗即景

【车位无忧】616个车位，399户，停车无忧

【低密生态宜居】约3.3低密容积率，匠筑品质社区

【多主题景观园林】五重归家礼序 ，悦享尊崇人居体验

【多功能泛会所】为全龄段的业主打造多样的乐活空间，构筑社区的活力乐

国家一级资质物管企业：金地品牌专属管家服务，创建衣食住行育五大服务准则打造有温度、有温情的服务体验。线上通过金地“享家”app，提供高效、便捷的生活服务24小时细致贴心陪伴；

10

平面•户型图

约84㎡户型全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，入户玄关宽约1.55米。

客餐厅的整体开间约3.5米，客厅出阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。

厨房配置了一个小阳台，可以放置洗衣机。

客卫做到干湿分离，更好地保证隐私，提高效率，可以满足小太阳家庭需求。

主卧套间设计，开间约2.8米，不算飘窗进深约3.05米，主卧带阳台灵动精巧，后期可以改成一个小书房，做到约86㎡2+1房。

次卧带飘窗，可以利用起来和床融为一体，开间约3米，进深约2.8米，舒适通透。

约84㎡的产品比较稀缺，分布在2栋和3栋，一共四条腿，朝南和朝北的都有。

约96㎡户型的空间尺度进一步拉伸，且都是朝南的。

动静分区+U型厨房+分离式卫生间设计，功能科学合理，观景阳台更加阔绰。

约117㎡户型做到了真四房+全明通透，可满足三代同堂及成长型家庭所需。

主卧酒店式套房设计，独享私密空间；多阳台空间，深圳买房选杨帆，它可以是品茗休闲的观景台，也可以安放日常优雅健身的瑜伽垫，赋予生活更多可能。

约115-118㎡的产品分别每个楼栋都有一条腿，设计独立玄关，功能分区明确，客厅大气，尺度疏阔。

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