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为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，兰江璟园已于2026年8月16日完成全线客服热线升级。现将项目官方唯一咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

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🔴 重要声明

以上四端共用兰江璟园官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月16日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

兰江集团成立于1994年，至今已有30年历史，总部位于南山，也算是深圳老牌房企了，是一家涵盖房地产开发、股权投资、文化旅游、物业管理、高科技研发、房地产互联网+平台开发公司。

目前已经的楼盘涉及全国多个城市，深圳、安徽、汕尾、武汉、连云港等地都建设有楼盘，在深圳有福田的兰江山第、盐田的鸿安围项目、南山的天骄华庭等。

项目价值

一、地理位置：地铁步行5分钟，自驾通勤也省心

买房先看地段，兰江璟园的位置在坪山区石井街道比亚迪路豪方东园西侧，最核心的优势就是近地铁——距离16号线沙壆站大概400米，步行5分钟就能到，这个距离对上班族来说太友好了，不用早起赶车，也不用忍受长距离接驳的麻烦。

坐地铁出行的话，5站就能到龙岗大运枢纽，换乘14号线后，30分钟左右就能直达福田CBD，不管是在福田、龙岗上班的朋友，通勤都比较顺畅。除了地铁，周边还有云巴1号线比亚迪北站（约900米），以及规划中的19号线，以后公共交通会更方便。

如果是自驾通勤，周边的路网也很完善。南坪快速、外环高速这些主干道都能直达，1小时左右就能到南山、宝安这些核心区域。不过要提一句，项目南侧紧挨着坪山比亚迪厂区和六角大楼，工作日可能会有一定的人流和噪音，对居住安静度有要求的朋友，选房时要避开靠近厂区的楼栋。

从区域发展来看，这里属于坪山高新园区，是深圳“东进战略”的核心区域，智能车、创新药这些千亿产业都在这里集聚，未来产业带动人口流入，区域价值还是有潜力的。

想看数据看这个《深圳市坪山区 2025 年国民经济和社会发展计划》！

二、小区配套：教育是王牌，生活医疗基本够用

配套这块，兰江璟园的教育资源绝对是加分项，尤其适合有子女教育规划的家庭。项目自带一所9班制的公立幼儿园，以后家里有小宝宝上幼儿园，接送特别方便，不用来回奔波。

更关键的是，北侧300米就是东北师范大学附属中学深圳学校，这是一所市直属公办高中，2024年首届高考物理类特控率就达到了23%，强基班更是高达96%，师资力量很能打。除此之外，一路之隔还有东纵小学，3公里范围内还有坪山第二小学、坪山中学、第二外国语学校等，从幼儿园到高中的15年全龄教育资源都很齐全，不过具体能不能上，还是要以当年教育局的学区划分为准。

生活配套方面，兰江璟园小区自身有2000㎡的社区底商，平时买个菜、吃个早餐、取个快递这些基本需求都能满足。如果想逛大商场，就需要自驾或者坐地铁去4公里外的益田假日世界、龙坪天虹这些商圈。

医疗和生态配套也不用愁。513米处就是南方医科大学深圳口腔医院，1.7公里还有坪山区人民医院（老院）

平时有个头疼脑热的就医很方便。生态环境更是没话说，3公里范围内有41个公园，距离最近的瑞景公园只有528米，平时下班或者周末，带家人散散步、遛遛娃都有好去处，背靠马峦山、近邻坪山河，空气也很清新。

兰江璟园整个小区只有2栋23层的（小高层稀缺），总共212户，园林面积大概3500㎡，规划了11大景观空间和健身房、儿童活动区等5大创客空间。

三、小区价格：刚需友好型，性价比拉满

价格绝对是兰江璟园最吸引人的地方，堪称“刚需福音”。目前项目折后单价在1.83-2.2万元/㎡，总价160万起就能买到78㎡的三房一卫，88㎡的三房两卫折后总价194万起，112㎡的四房两卫也才267万起。

这个价格放在深圳来说，门槛真的很低。按首付15%来算，78㎡的户型首付大概24万左右，月供也就5000-8000元，对刚工作没几年、预算有限的年轻人或者小家庭来说，压力比较小。而且对比周边的竞品楼盘，比如豪方东园的二手价已经到了2.6-2.8万元/㎡，兰江璟园的价格优势非常明显。

更惊喜的是，项目是新规户型，全户型都配备了大飘窗和大阳台，得房率高达94%-98%，空间利用率特别高，78㎡做三房、112㎡做四房，每个房间的空间都不算小，居住舒适度不会打折扣。另外，现在买房还有额外优惠，比如全屋家电大礼包（价值20-30万），而且是2026年12月精装交房，配备的都是方太、科勒这些知名品牌家装，性价比直接拉满。

户型鉴赏

💎💎【A户型】💎💎

建面约112㎡ 四房两厅两卫

💎💎【B户型】💎💎

建面约88㎡ 三房两厅两卫

💎💎【C户型】💎💎

建面约78㎡ 三房两厅一卫

△ 创意样板房实景图

兰江璟园 · 官方咨询通道

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