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中山粤海城是省属国企粤海控股旗下粤海置地在中山翠亨新区马鞍岛打造的一线江景现房大盘，紧邻深中通道出口，前排享 900 米一线江景与红树林湿地，2026 年 1 月整体均价约 1.5-1.6 万 /㎡（精装），即买即住。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛西晴路，深中通道出口约 2km，30 分钟直达深圳前海，前排享 900 米一线江景与红树林湿地景观带。

开发商 / 物业：中山粤海置地（省属国企粤海控股旗下）/ 粤海物业，物业费 3 元 /㎡・月，精装交付，70 年产权。

核心指标：占地约 9.88 万㎡，总建面约 32.14 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30.25%，19 栋高层（16 栋 33 层 + 3 栋 29 层），总户数 2485 户，车位 2054 个（配比约 1:0.83），2021 年 9 月开盘，整体现房。

社区特色：点状围合式布局，楼间距 80-350 米，约 8 万㎡度假式园林，配环形跑道、儿童游乐区、健身区、星级泳池，楼下即红树林湿地景观带。

户型与价格（2026 年 1 月）

79㎡三房两厅一卫：南向 / 东南向，总价约 118-126 万，精装，部分看江景。

89㎡三房两厅两卫：南北通透，中高楼层享江景，总价约 133-142 万，精装。

123㎡四房两厅两卫：阔绰四房，双阳台，江景视野佳，总价约 184-197 万，精装。

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小区配套

园林：约 8 万㎡度假式园林，含环形跑道、儿童游乐区、健身区、星级泳池。

社区：点状围合式布局，楼间距 80-350 米，架空层泛会所，约 2900㎡幼儿园（规划中）。

生态：楼下即红树林湿地景观带，前排享 900 米一线江景，对岸为国家级翠亨湿地公园。

周边配套

交通：距深中通道出口约 2km，30 分钟达深圳前海；近南中珠地铁香山站（规划中，约 800m），5 分钟达深中跨市公交站点，门口规划公交起始站，接驳翠亨快线。

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教育：3km 内覆盖中山纪念小学、香山中学、西湾外国语学校（12 年一贯制）、翠雅中学等，临近横门幼儿园。

商业：周边有马鞍岛规划商业中心，5km 内可达南朗壹加壹、翠亨市场等，满足日常采购。

医疗：约 5km 内有翠亨新区规划医院，10km 可达南朗医院。

生态：楼下即红树林湿地景观带，对岸为国家级翠亨湿地公园，2.9km 至翠湖公园。

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