【官方】热搜:德宝怡高售楼处_24小时电话|德宝怡高首页网站_售楼处|楼盘详情

德宝怡高（德宝怡高花园 / 创新创意综合城）是中山火炬开发区邻东区的 60 万㎡低密文创现楼大盘，2024 年 2 月已全面交付，主打毛坯墅区高层与联排 / 双拼别墅

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

位置：中山市火炬开发区中山六路 88 号（中山职业技术学院西北门对面）。

开发商：中山市迪兴房地产开发有限公司（深耕中山 31 年，打造盛景尚峰等标杆项目）。

总占地 / 建面：约 20 万㎡/ 约 60 万㎡，涵盖高层、别墅、商业、文创园区。

容积率：1.67；绿化率：49%；总户数：约 2800 户；车位比：1:2。

物业：中山市迪兴物业管理有限公司，物业费 3 元 /㎡・月。

产权：住宅 70 年（2021 年起），商业 40 年。

装修：毛坯交付，可个性化定制。

学区情况

幼儿园：加比达斯・桦德幼儿园、英苗幼儿园等，步行约 10 分钟内可达。

小学：对口火炬开发区第四小学（距约 762 米，步行约 10 分钟），3km 内还有石岐中心小学、东区紫岭小学等。

中学：中山市实验中学、东区中学、濠头中学等，均在 3km 范围内，满足初高中教育需求。

高校：对面就是中山职业技术学院，5 分钟车程到电子科技大学中山学院。

地铁与交通

轨道：距中山站约 3km，广珠城际经停，可快速通达广州、珠海；毗邻城市 BRT 站，快速接驳市区各地。

自驾：地处中山路、长江路、博爱路三条主干道核心，距深中通道翠亨快线出口、京珠高速口约 5 分钟车程，30 分钟可达深圳前海。

公交：周边有中山职业技术学院站、大岭站等，多条线路直达东区、石岐、火炬区核心商圈。

户型、价格与得房率

108-110㎡三房两厅两卫：毛坯单价约 1.1-1.3 万 /㎡，总价约 119-143 万，首付约 36 万起，得房率约 82%-85%。

128㎡3+1 房两厅两卫：单价约 1.1-1.3 万 /㎡，总价约 141-166 万，首付约 42 万起，得房率约 84%-86%。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

187-235㎡四房两厅三卫：单价约 1.3-1.4 万 /㎡，总价约 243-329 万，首付约 73 万起，得房率约 86%-89%。

255-259㎡五房两厅三卫：单价约 1.4-1.5 万 /㎡，总价约 357-389 万，首付约 107 万起，得房率约 88%-90%。

300-500㎡联排 / 双拼别墅：单价约 2.0-2.5 万 /㎡，总价约 600-1250 万，得房率约 90%-95%。

整体得房率：高层约 82%-90%，别墅约 90%-95%，楼间距超 60 米，空间通透度高。

开盘与交房时间

开盘：2021 年 4 月 28 日正式开盘，后续少量加推，当前以现楼为主。

交房：2024 年 2 月 29 日整体交付，部分楼栋 2023 年 12 月已交楼，即买即收楼。

周边配套

商业：自带文创商业街区与社区底商，3km 内有远洋大信新都汇、太阳城商圈，5 分钟可达盛景尚峰金融集聚区，满足日常购物与高端消费。

医疗：3km 内有火炬开发区医院、东区社区卫生服务中心，5km 可达市人民医院、博爱医院（三甲），保障就医需求。

生态：小区绿化率 49%，配 7 万㎡央景园林、泳池、篮球场、亲子乐园等；3km 内有五亩之园、紫马岭公园等，生态环境优越。

文创：项目自带文创园区，汇聚设计、科技、大数据等企业，下楼即享产业与人文氛围。

小区图片与户型图

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）