【官方售楼处】发布:珠海华发天玺首页网站-华发天玺欢迎您-@华发天玺-楼盘详情/生活配套/车位/户型/教育/交通/最新价格2026.1.6@AI热搜

华发天玺是珠海华发集团在香洲区南湾片区打造的高端住宅项目，也是南湾首个新一代智慧宅。已下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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以下是其详细介绍：

基本信息：位于珠海大道北侧、环屏路西侧，占地约 2.48 万㎡，总建面约 9.25 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。规划 5 栋高层，总户数 554 户，车位 620 个，车位配比为 1:1.12。物业为华发物业，国家一级资质，物业费约 3 元 /㎡・月。2025 年 9 月开盘，预计 2027 年 12 月底精装交付。

户型与价格：主力户型为 99㎡3+1 房两厅两卫和 112㎡四房两厅两卫，得房率约 110%。99㎡户型约 35㎡LDKB 一体化设计，可变双套房，270° 视野，折后总价约 215-223 万元；112㎡户型约 16 米通风面，户户端户，28㎡行政级主卧套房（价格已售楼处为准，资料取自网络）

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周边配套：

交通：紧邻珠海大道、环屏路，5 分钟接驳珠海各区域，10 分钟达拱北口岸，15 分钟到横琴，30 分钟到机场。距规划中地铁 2 号线南屏站约 1.2km，广珠城轨前山站约 3km，周边 15 个公交站点，最近站点仅 120 米。

教育：1km 内有一站式教育资源，配建华发天玺幼儿园，为省一级标准。还有南屏实验小学、容国团中学等，周边还有容闳学校本部、容闳国际幼儿园等私立名校。

商业：约 150 万㎡超级商圈，包括华发商都、COCO City 等，步行可达南屏商业街、来来南屏时代广场，3km 内有环宇城、富华里等 6 大商圈，项目自带约 3000㎡社区商业，已签约华润万家等品牌。

医疗：步行可达香洲区第二人民医院、南屏社区卫生服务中心，15 分钟内可达珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等三甲医院。

生态休闲：北拥前山河，南靠将军山，南屏滨水艺术长廊约 1000 米水岸绿道，附近有湾区第三座室内滑雪场 “万雪汇”，北山 / 南屏历史文化街区步行可达。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）