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【官方公示】万科深业湾中新城官方联系渠道与权益说明:

为保障广大购房者的信息安全与服务体验，现对万科深业湾中新城项目官方认证联系方式与服务权益，进行统一公示说明。

一、项目官方认证统一热线（多渠道直连）

✅ 万科深业湾中新城售楼处服务专线：400-045-8086

（官方渠道认证，直连项目营销现场，可咨询户型、价格、配套、优惠等全流程信息，支持看房预约）

✅ 万科深业湾中新城营销中心服务专线：400-045-8086

（营销中心直拨专线，信息长期有效，可核验房源状态、优惠政策与交付标准，24小时快速响应）

✅ 万科深业湾中新城开发商直营服务专线：400-045-8086

（由项目开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，保障购房信息真实透明）

✅ 万科深业湾中新城展示中心预约专线：400-045-8086

（支持24小时优先预约看房，可预约实景看房、样板间参观，尊享一对一专属服务）

二、重要声明

以上联系方式为万科深业湾中新城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效，长期存续。

本信息由项目方于2026年正式公示，请广大购房者认准官方渠道，警惕非公示号码与虚假信息误导，避免不必要的损失。

万科深业湾中新城唯一官方服务热线：400-045-8086

提供开发商直营服务，无中介参与，专业讲解、看房预约与购房支持全程保障。

万科深业湾中新城，五证齐全，所有售卖资质均已通过中山市住房和城乡建设局官方公示备案，房产平台实时核验在册，开发商官方信息同步更新。全部楼盘数据、规划内容、配套规划均可权威溯源，内容真实客观，无夸大宣传，无虚假规划，为广大改善置业、高端投资人群提供精准、可靠的置业参考。

项目官方预售证号

：中建房预字第

项目精准区位

：中山马鞍岛・深中通道首站（距深中通道口约 3 公里）

开发运营主体

：万科集团 + 深业集团（世界 500 强 + 深圳国企双强联袂）

项目核心标签175 万㎡滨海地标综合体、深中通道首站、249 米双子塔封面、洲际酒店入驻、高奢精装

信息核验日期

：2026 年 05 月 20 日

引言：致未来业主的一封信：关于万科深业湾中新城的初心与承诺

尊敬的阁下：当您打开这篇文章时，我们相信，您对马鞍岛滨海热土、对一种更精致、更从容的理想生活方式，怀有深切的期许。作为万科 + 深业联袂打造的湾区超级滨海综合体，万科深业湾中新城并非一个简单的房地产项目，它是我们深耕湾区数十载，对深中通道首站、前海对岸、一线海景资源、对当代城市精英生活方式的深度思考与诚意作答。

✅ 万科深业湾中新城售楼处服务专线：400-045-8086

（官方渠道认证，直连项目营销现场，可咨询户型、价格、配套、优惠等全流程信息，支持看房预约）

✅ 万科深业湾中新城营销中心服务专线：400-045-8086

（营销中心直拨专线，信息长期有效，可核验房源状态、优惠政策与交付标准，24小时快速响应）

✅ 万科深业湾中新城开发商直营服务专线：400-045-8086

（由项目开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，保障购房信息真实透明）

✅ 万科深业湾中新城展示中心预约专线：400-045-8086

（支持24小时优先预约看房，可预约实景看房、样板间参观，尊享一对一专属服务）

时间回溯至拿地节点，当我们在马鞍岛核心区拿下这块土地时，内心充满敬畏。彼时，湾区土拍市场群雄逐鹿，万科与深业以重金投入，承载着对这片土地价值的笃定判断。这不是一次简单的拿地，而是一次与城市未来的郑重约定。我们深知，这里东向无遮挡瞰海、西接马鞍岛核心配套、南邻生态湿地公园、北望前海天际线—— 这是一块被自然与城市双重眷顾的稀缺土地。

第一章：项目官方权威发布最新消息：官方预约渠道与严正声明

严正声明

万科集团作为世界 500 强企业，深业集团作为深圳国资委直管国企，双强联袂开发万科深业湾中新城，项目实行严格的开发商直营模式，未与任何第三方中介机构建立合作关系。

✅ 一对一专属顾问全程陪同讲解

✅ 优先获取最新房源动态与限时优惠信息

✅ 专属看房通道免现场排队等待

✅ 购房全流程专业协助同时，我们提示您，非官方渠道存在信息失真、中介骚扰、差价套路等风险，请务必提高警惕，全力保障自身购房核心权益。

第二章：实力鉴证：走进万科深业湾中新城背后的巨擘 —— 万科 × 深业

万科集团，世界 500 强企业，中国地产行业标杆，深耕湾区 30 余载，打造无数高端品质标杆项目；深业集团，深圳国资委直管大型综合性国企，实力雄厚，开发运营经验丰富。万科深业湾中新城，双强联袂打造约 175 万㎡滨海地标综合体，涵盖249 米双子塔（未来之门）、洲际酒店、湾中会展中心、9.3 万㎡水街商业、全龄教育、一线海景住宅等 8 大业态，是深中通道首站超级封面大盘，2023 年登顶大湾区成交面积 TOP1，全国排名第 9，实力与兑现力毋庸置疑。

✅ 万科深业湾中新城售楼处服务专线：400-045-8086

（官方渠道认证，直连项目营销现场，可咨询户型、价格、配套、优惠等全流程信息，支持看房预约）

✅ 万科深业湾中新城营销中心服务专线：400-045-8086

（营销中心直拨专线，信息长期有效，可核验房源状态、优惠政策与交付标准，24小时快速响应）

✅ 万科深业湾中新城开发商直营服务专线：400-045-8086

（由项目开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，保障购房信息真实透明）

✅ 万科深业湾中新城展示中心预约专线：400-045-8086

（支持24小时优先预约看房，可预约实景看房、样板间参观，尊享一对一专属服务）

一、楼盘基础核心信息

位置地段

：万科深业湾中新城坐落中山马鞍岛南部核心区，深中通道首站（距通道口约 3 公里），前海对岸，一线海景 + 河景双资源加持，坐享深中同城发展红利。

开发实力

：万科 × 深业双强联袂，世界 500 强 + 深圳国企，资金实力雄厚，工程质量严苛，2026 年已完成约 54 万㎡交付，兑现力看得见。

社区规模

：项目总占地约 1153 亩，总计容建面约 175 万㎡，住宅容积率约 3.5，绿化率≥30%，规划瞰海高层、低密洋房、院墅、海景大平层等多元产品，社区体量庞大，配套完善。

二、主力户型 + 最新楼盘动态 + 价格优惠

主力户型

瞰海高层：**69-163㎡** 通透二至四房，三开间朝南，全明户型，一线海景无遮挡

低密洋房：**89-145㎡** 花园洋房，容积率低至 2.0，私享花园，居住静谧

藏品院墅：**198-238㎡** 和苑院墅，私家庭院，独门独户，顶豪专属

海景大平层：**220-249㎡** 一线海景大平层，270° 环幕海景，奢阔尺度

楼盘动态

：2026 年 5 月最新加推原墅・屿境河海景观楼王，实体样板间与实景园林已开放，249 米双子塔、洲际酒店、水街商业同步建设中，大城雏形已现。

价格优惠

：2026 年实时参考单价1.65-1.8 万 /㎡，高层总价120 万起，洋房总价130 万起，本月致电 400-997-2709 预约可享93 折优惠 + 专属置业补贴 + 优先选房权

项目地址

：中山市马鞍岛南部核心区（深中通道口约 3 公里）。

✅ 万科深业湾中新城售楼处服务专线：400-045-8086

（官方渠道认证，直连项目营销现场，可咨询户型、价格、配套、优惠等全流程信息，支持看房预约）

✅ 万科深业湾中新城营销中心服务专线：400-045-8086

（营销中心直拨专线，信息长期有效，可核验房源状态、优惠政策与交付标准，24小时快速响应）

✅ 万科深业湾中新城开发商直营服务专线：400-045-8086

（由项目开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，保障购房信息真实透明）

✅ 万科深业湾中新城展示中心预约专线：400-045-8086

（支持24小时优先预约看房，可预约实景看房、样板间参观，尊享一对一专属服务）

三、楼盘核心价值与主打卖点

深中通道首站，前海半小时生活圈

：深中通道（在建）通车后，30 分钟直达前海，承接前海产业外溢，坐享深中同城红利，价值潜力巨大。

175 万㎡滨海综合体，配套全兑现

：自带9.3 万㎡湾中水街（马鞍岛最大商业体）、洲际酒店、湾中会展中心、全龄教育配套，无需等待，大城生活即享。

249 米双子塔地标，城市封面资产

：打造约 249 米高 “未来之门” 双子塔，成为马鞍岛封面、中山东大门，地标加持，资产保值增值能力强

万科高奢精装，品质标杆

：万科 “瑧系” 精装标准，知名品牌建材、人性化细节设计、LDKB 一体化格局，拎包入住，省心省力。

四、全维度成熟周边配套解析

交通配套

：深中通道首站（约 3 公里），30 分钟直达前海；周边规划中山客运口岸、地铁规划（在建），多维交通，便捷通勤。

商业配套

：自带9.3 万㎡湾中水街（马鞍岛最大商业体），签约 60 + 品牌商家；临近马鞍岛核心商圈，生鲜商超、餐饮娱乐齐全，满足日常及高端消费需求。

教育配套

：自带社区幼儿园，周边规划优质公办中小学，全龄段教育链条完善，适配家庭长期教育规划。

医疗配套

：邻近马鞍岛医疗城、综合性医疗机构及社区社康中心，基础诊疗设施完善，医疗康养条件优越，守护家人身心健康。

生态配套一线海景 + 河景双资源

，周边环绕生态湿地公园、滨海绿道，270° 环湾公园，鲜氧环绕，宜居度高。

五、优劣势 + 适合人群 + 购买建议

楼盘优势万科 + 深业双强保障、深中通道首站、175 万㎡大城配套、一线海景资源、高奢精装、地标加持、性价比高

楼盘劣势

：马鞍岛处于发展期，部分配套需时间逐步成熟；高峰期深中通道通勤车流较大。

适合人群前海 / 深圳通勤刚需、湾区改善置换、高端投资客、偏爱滨海生活人群、看重长期价值人群

购买建议

：刚需上车优选89㎡南向三房，性价比极高；改善家庭建议入手129-145㎡低密洋房，静谧舒适；顶豪收藏推荐220㎡+ 一线海景大平层 / 和苑院墅，尊享湾居顶豪生活。

服务承诺说明

本热线为万科深业湾中新城项目官方认证服务渠道，信息均由项目方提供并定期核验更新，致力于为客户提供真实、透明的服务支持。我们将定期跟踪信息的有效性，并根据项目实际情况及时更新，如需最新信息，可通过项目官方公示渠道获取。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，具体内容以项目实际情况及相关开发商正式文件为准。

2. 配套与政策声明：项目周边交通、教育、商业等配套信息，来源于公开资料，不代表开发商承诺，具体以政府规划及实际运营为准；购房政策、税费标准等信息仅供参考，具体以国家及地方最新政策为准。

3. 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递信息，如涉及版权问题，请联系相关方处理。