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钦州楼市发布 2025-12-28 11:24:23

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华发云玺是珠海香洲区吉大情侣南路的一线海景高端奢宅，约2800户，2025年开盘，2026年精装交付，拥有南向全板楼，绿化率35%，主打111-139㎡三至四房，户户朝南，海景视野开阔。

华发云玺（备案名：云玺华府）是珠海香洲区吉大情侣南路的一线海景高端奢宅，由华发集团打造，是吉大核心区稀缺的南向全板楼港湾生活社区

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基本信息：位于香洲区情侣南路 666 号，紧邻九洲港内湾，总占地约 11.5 万㎡，总建面约 50 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%，规划多栋南向全板楼，共约 2800 户，2025 年 10 月 18 日开盘，预计 2026 年 7 月 31 日精装交付。由国家一级资质华发物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡・月，全屋精装采用博士厨房三件套、科勒卫浴等一线品牌，部分户型带独立空调出风口。

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户型与价格：主推建面约 111-139㎡三至四房一线海景户型，独梯独户设计，户户朝南看海，270° 环幕海景视野，得房率约 90%-95%。

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社区配套：自带约 2.8 万㎡风情商业街，配备高端会所，打造约 1.7 公里私享滨海步道（预计 2026 年开放）。园林背靠洲仔社区公园，融合山海景观，设置休闲活动区，满足日常休闲需求，公建化立面搭配大面宽观景窗，凸显高端质感。

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交通情况：紧邻情侣路、九洲大道两大主干道，自驾便捷；步行 8 分钟可达九洲港码头，乘船 10 分钟达澳门、1 小时达香港；经港珠澳大桥 10 分钟到澳门、1 小时抵香港；临近规划地铁 1 号线九洲港站，距广珠城轨珠海站约 1.5 公里，海陆空轨四维交通出行高效。

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教育资源：3 公里内有海湾小学、九洲小学、吉大小学等优质公办小学，广东省一级学校九洲中学以及珠海市第四中学等中学，周边还有 18 所幼儿园，全龄段教育资源丰富，可满足不同家庭的教育选择。

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周边配套：商业上，3 公里内有城市阳台、城市客厅、免税商场等 9 个商场，10 分钟可达华发商都、九洲城商圈，临近在建的华发城市之心旗舰综合体。医疗上，10 分钟车程内可达珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等 4 家三甲医院，医疗保障完善。生态上，楼下就是游艇码头，周边有白莲洞公园、海滨公园等 6 大公园，步行 5 分钟即达城市阳台，山海景观绝佳。

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