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📣📣溪山君樾📣📣
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金光华圳央墅区，历经十年沉淀，金光华墅区已成规模，圈层素质稳定，城市配套完备，山湖资源优越，同时，一手新墅现楼发售，0等待，0风险。已售别墅产品超90%的入住率，所形成的“都市别墅生活圈”更是全市别墅项目的典范
【项目名称】溪山君樾
【开发商】金光华集团
【总占地】11.85万㎡
【总建面】30.5万㎡
【物业公司】金光华物业
【物业管理费】4.5元/㎡
【套数】总户数1500户 可售481户
【面积】120-195㎡4-5房
【车位比】1700多个，1:1.15
【梯户比】2梯2户，2梯3户
【价格】7-8.6万
【容积率】2.06
【绿化】60%
【交楼时间】140㎡毛坯现楼（备案3个月内交）120/173/195㎡精装24年6月
【层高】3米
【使用率】超100%
【楼层高】6/7栋31层，8栋29层，9栋A28层，9栋B24层
【栋数】14栋高层+15栋别墅
【产权】70年（07-77年）
【 户型鉴赏】
约120平4房2厅2卫（7栋A02奇数层）
入户空间大，有足够收纳空间，类似双龙抱珠户型，客餐厅一体，过道狭长，主卧套间设计，带独立衣帽间、大阳台。
约120平4房2厅2卫（7栋A02偶数层）
类似奇数层户型，客餐厅主阳台位置不同，主卧阳台不规则，次卧多一个大阳台。
约146平4房2厅2卫（7栋A01奇数层）
入户空间大，类似双龙抱珠户型，客餐厅一体，全屋多飘窗，狭长过道，主卧大阳台，独立衣帽间，不规则拐角飘窗增加采光面和视野面。
约146平4房2厅2卫（7栋A01偶数层）
类似奇数层户型，阳台有不同，主卧没有大阳台，次卧处有，主卧采光面不如奇数层。
约171平4房2厅1卫（9AB奇01-02户型）
入户空间不如120/140平的，厨房阳台比较大，客厅开间五米带大露台，狭长过道，大主卧设计开间4.2米，独立衣帽间，带大阳台。
约173平4房2厅2卫（8栋01-02偶数层，9栋A-02奇数层）
类似上面偶数层户型，同样入户空间比较小。
【区域介绍】：
深圳“正”中心，产业规划核心区位：
位于北站CBD，福田CBD内，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅双利好区域，于深圳稀缺的土地中，“抢占出”仅有的一片低密墅区。
交通配套
项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。
小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。
商业配套
项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
教育方面：
项目自带一所幼儿园， 周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校 丹堤实验学校创办于2009年7月，是一所九年一贯制公办学校。学校以“一切为了学生的发展”为办学理念，以“求真、择善、尚美”为校训。学校占地14853平方米，建筑面积21238平方米，现有小学部和初中部共50个教学班，在校学生2381人，样专任教师169人，其中硕士研究生58人，加拿大籍外教1人。
生态方面：位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
比肩世界湖区的优越资源：地处深圳“中心湖区”，周边环伺4大自然生态湖泊，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道。
背靠独一无二银湖山：享受原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山。
金光华溪山君樾建面约120-196㎡湖山臻装大宅建面约196-332㎡畔溪墅院，稀有一手现楼！精装交付！超大花园社区，占地近12万平，自带5万平山体公园园林，千米溪流贯穿其中，滋养身心。下楼即可休闲散步、锻炼身体、溜娃等等。
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