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天安云谷，位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城，该项目共分6期开发，总规划占地面积约76万㎡，总建筑面积约400万㎡，总投资300亿人民币，是国内首个以“云计算、大数据”理念规划的智慧园区，聚集了云计算、物联网、移动互联网等信息技术产业及智能设备，机器人等产业，是深圳现代产城融合的标杆之作。

天安1号身处深圳科创高地坂田，自身又背靠建面约400万㎡的天安云谷，目之所及，高端楼宇、高档住区与秀美山湖交相辉映，交通、商业、教育、医疗、公园、艺术等配套应有尽有

【区域价值】：

天安1号也有类似的地段基因，毕竟坂田可是深圳地理中心+都市核心区+深圳第二街道的集合体。

从地理层面看，坂田位于深圳地理几何中芯，能在约20-30分钟的时间，通达罗湖、福田、南山三大核心区，这种禀赋，在地形南北狭长的深圳，可谓独一无二。（数据参考自高德导航）

从行政定位看，坂田属于深圳都市核心区的一部分，与福田、南山平起平坐，是深圳官方认证的“第一核心圈层”。

从产业实力看，这片仅28.51平方公里的区域，汇聚了广深港创新走廊、梅观创新产业走廊、坂雪岗科技城三大科创高地。

聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等国内外知名企业，培育了614家国家高新技术企业，已形成千亿级智造产业生态，是一个创新能力、孵化能力位于全国前列的产业科创区。

【交通配套】：

项目被10号线岗头站（已开通）、22号线岗头北站（建设中）、27号线岗头西站（建设中）三大地铁口环绕，目前可直通福田中心，未来还可直达香蜜湖、深圳北、西丽高铁枢纽、南山科技园、深圳湾、前海湾等龙头高地。

同时，岗头西站一站即达五和枢纽，在此换乘深广中轴城际、深大城际、深惠城际，可快速通达松山湖、广州珠江新城、宝安机场、前海等大湾区重要节点。

教育资源也是项目一大亮点，除了自身配建90班国际化中小学（含 54 班公立、36 班国际）及 2 所幼儿园外，周边约1 公里内有广东实验中学深圳学校（去年录取分数位列全市新学校第一），3 公里内还有深圳外国语湾区学校、深圳科学高中等省一级名校，可以轻松实现近距离从幼儿园到中学的全龄教育体系；

商业方面，整个天安云谷建设完成将有近30万㎡的商业集群，涵盖餐饮、零售、娱乐等全业态，未来可以很好满足社区的消费需求；

生态方面，项目周边3公里内有岗头水库，多个户型推窗可见湖景，还有岗头科技公园和雪竹径公园等，与社区内部的高绿化园林布局，形成很好的景观和宜居环境。

可以发现，天安1号不仅提供了商业、教育、会所等常见的社区支持，甚至还打造了康养、艺术馆、星级酒店等超乎预期的配套。

而且，配套不仅“多”，还很“全”：比如康养不仅有医疗设施，甚至有食堂、文娱，能实现“住-养-玩”一条龙享受，这让远随子女生活的老人，再也不用面临无法在异地寻求到群体共鸣、精神安慰的尴尬。

然而，在此基础上，天安1号还对教育资源提供了“更进一步”的运营服务体系——构建了“6大中心+2大领队”，并采用“免租金+社区共运营”模式，保障合作机构稳定运营。

天安1号紧邻被誉为“坂田香蜜湖”的秋叶湖，拥有一线永久无遮挡湖景，景观视野享受和香蜜湖1号、华侨城新天鹅堡如出一辙。

【户型鉴赏】：

118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元03/04户型+2栋1/2/3单元03.04.05户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约96.5%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积14.31㎡+阳台赠送面积5.17㎡=实际赠送19.48㎡。

118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约96.5%（包含赠送），东南朝向。这个户型区别之处在于公卫，卧室，飘窗赠送面积14.31㎡+阳台赠送面积5.17㎡=实际赠送19.48㎡。

125㎡的4房2厅2卫，2栋2/3单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包含墙体飘窗），客厅出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约99.29%（包含赠送），西南朝向。飘窗赠送面积15.18㎡+阳台赠送4.56㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送24.11㎡。

142㎡的4房2厅2卫，1栋2单元05户型/2栋1单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.95%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积24.12㎡+阳台赠送6.57㎡+外廊赠送3.32㎡=实际赠送34.01㎡。

142㎡的4房2厅2卫，2栋1/2/3单元02户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡/次卧9.52㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的大阳台约12.42平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104.2%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积23.8㎡+阳台赠送6.21㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送34.38㎡。

166㎡的4房2厅3卫，1栋2单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，双套间设计，分别做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100.24%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积20.7㎡+阳台赠送7.5㎡+外廊赠送5.4㎡=实际赠送33.6㎡。

255㎡的4房2厅4卫，1栋1单元01/02户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，分别做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生活阳台约12.27平，卫生间干湿分离，得房率约96.7%（包含赠送，不含入户空间），西南或东北朝向。飘窗赠送面积24.8㎡+阳台赠送17.29㎡=实际赠送42.09㎡（不含电梯入户空间）。

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