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市场从不缺购买力，他们只为稀缺好产品买单，这句话放在当下的珠海市场尤为适用。

以南湾为例，作为区域改善客重点关注的约110㎡户型，货量稀缺，逢推必火。

来自贝壳数据，全南湾（含十字门）供应约110㎡户型的新盘仅3个，占比整个区域不到1/3，供需失衡下，这类优质户型几乎是「出一套火一套」的抢手货。

试想，当市场急需更高品质的110㎡户型时，谁能填补空白？

答案就藏在近期南湾惊现的红盘身上，项目内部开放以来，日均来访超100组，热度持续攀升，迅速成为楼市焦点。

| 项目火热人气

尤其新一代建面约112㎡实体展示创意户型，以更优的四房设计彻底征服市场：看过的人几乎一致认可，它很可能成为南湾+保十琴最畅销、最稀缺的爆款户型。

到底是谁？不卖关子了，这个红盘便是南湾「首个新一代智慧宅」——华发·天玺。

为什么，华发·天玺一登场，即能站在市场的前端？

我们先来回答一个问题：主城买家改善居住的需求是什么？更大的房子？更高的使用率？更好的装修？甚至是更美的园林？

对改善买家而言，这些都不难实现，但却很少项目能触及他们内心真正的渴望：一种全新的、充满质感与尊贵的生活感。

关于这点，没有人比华发·天玺更有发言权。

| 项目效果图

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六重归家动线，每一步都是身份的加冕

归家的仪式感，从踏入社区的一刻，便已启幕。

约70米超长高定大门首先跃入视野，尺度气势全开，将城市的喧嚣隔绝在外；而酒店式环岛前庭设计，行与归，进与出，每一步都充满仪式感。

| 项目实景

循步向内，泗水归堂以东方礼序相迎，成为从工作到归家情绪转换的缓冲区。

画轴式风雨连廊串联全域景观，晴日遮阳、雨天挡雨；度假感下沉庭院则提供与自然共生的社交客厅，将松弛感直接“搬”到脚下。

| 项目实景

来到归家大堂，又瞬间回到质感的世界，约7米挑高搭配电动门，精奢而不浮华，对业主来说，是满满的荣耀感。

这种精致感，也延伸至阳光地库，将自然光引入地下，从踏进社区到停好车，每一步都在被“认真对待”。

| 项目实景

从公布的价格来看—— 约99㎡户型优惠后总价为215-223万，约112㎡户型优惠后总价在255-266万之间。

并且，在开盘后，还可以在以上价格的基础上，额外获得2%的开盘折扣。

从示范区开放首周，即到访超500组，高热度的背后，是板块价值与产品力的双重加持。

| 项目火热人气

产品方面，项目推出的为 建面约99-112㎡四房两厅两卫产品，户型使用率超110%。

建面约99㎡单位，在空间尺度上十分宽阔。

并且还在室内空间上进行设计，让每一寸空间更加多变。

此外，还拥有270°无遮挡视野、35㎡LDKB一体化设计以及户户南向瞰山景等优势。

建面约112㎡单位，是给今年改善族的一大惊喜。

每户都有全赠送入户前厅，赠送约4m³的收纳库以及多一房家政间设计。

值得注意的是，还是五开间朝南，有约16.2m的采光景观面。

最值得注意的是，项目还是 南湾「首个新一代智慧宅」。

室内方面，华发·天玺全系精装交付，甄选一线品牌精装。

全屋配置了新风系统、热水器，厨房额外配置凉霸、净水器，主卫更升级为智能马桶。

更惊艳的是 七星智控系统，涵盖了智能窗帘系统、生活热水系统、智能新风调节、智能冷暖调节、智能温湿调节、智能净水系统、智能生活热水，真正实现智慧三星奢装交付。

| 交标展示，仅供参考

社区内，配备了 五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供全方位呵护。

作为珠海 南湾首个华发新一代好房子，华发·天玺一登场便集合了所有优势。

在园林的打造上，以 画轴式风雨连廊串联全域景观，晴日遮阳、雨天挡雨。

还打造了 度假感下沉庭院，提供了能与自然共生的社交客厅，把日常松弛感拉满。

此外，还设置了包括引力广场、青春营地、智慧悦动场、颐养花园、森林剧场、森氧客厅、童梦岛及泳池等设施，满足不同年龄层业主的休闲、娱乐和社交需求。

| 项目实景

再通过 无边际透明景观泳池，把远方的将军山、近处的园林融合在一起，在畅游时就像遨游在自然之中。

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