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肆
楼盘配套、优点等介绍
01
2035珠海新中心—金湾
2024年，珠海国土空间总体规划明确了构建2035年双城架构空间格局，位于金湾的西部城市中心就是珠海的“双主城”之一。
金湾航空新城将锚定“珠海未来城市发展的核心功能区”的定位，积极推进大产业、大制造、大项目、市属国企总部和重大基础设施加快布局。
02
一站式新主场
下楼即西湖市场，为居者造就5min步行式便捷生活圈
紧临金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心等高端商圈
03
优质教育资源环绕
周边学府林立，孩子在家门口享目送式优质教育，从容无忧每一步。
04
文娱配套环伺
金湾航空城产业服务中心、金湾艺术中心、华发国际商务中心、金湾航空城公共文化中心、金湾区市民服务中心、金湾奥体中心（规划中），为居者提供高品质便捷生活。
05
公园里的家
金湾金山公园、金湾金湖公园、金湾中心河湿地公园、金湾海岸线、金湾情侣路、金湾高尔夫。
06
低密度、纯板式奢宅
每户配独立电梯前厅（约5-11㎡），可改造为鞋帽间、储物区或宠物空间，私密性强。2梯2户/2梯3户，刷卡直达，提升归家仪式感。
伍
楼盘户型鉴赏/ 面积为建筑面积
陆
楼盘缺点分析/ 来源于网络，仅供参考
01 非核心区地段，位于处于航空新城的边缘，城市界面稍逊了点
02 得房率略低于第四代住宅，一梯二户电梯维修，通行略有不便
03 架空层品类不够丰富，园林水景比较少，绿植也比较普通
作为格力集团旗下兴格城市发展的标杆之作，兴格芳邻一出生就自带“主角光环”——航空新城核心区位、1.97超低容积率、纯板楼设计、近100%使用率新规户型，直接对标豪宅配置。项目坐拥“1机场+2城轨+3高速+4大桥”立体交通网，3公里内金湾华发商都、市民服务中心、航空新城小学等顶配资源环绕，堪称“学商园”全满贯选手。
兴格芳邻打造了约 1.9 万㎡双景观花园，一条约 220 米景观中轴贯穿社区，串联起多个功能空间，项目规划了星际成长花园（儿童活动区）、星座运动花园（青年活动区）、星空对弈花园（老年活动区）等，满足不同年龄段业主的活动需求。
社区精心营造了社区剧场、城市客厅、儿童书吧 3 大功能架空层，将可感知、可参与的自然场景编织进社区日常。
在社区架空层设置了智能快递柜 + 咖啡吧组合，让拆快递也能变成景观阳台下午茶体验。
交通配套，毗邻珠海金湾机场，30分钟直达横琴；公交线路覆盖，目前依赖自驾。
教育配套，双书包配置！珠海实验中学（省一级）直线距离仅200米，金湾航空新城小学（北校区700米内，享12年目送式优教。
医疗配套，金湾中心医院（三甲）3公里可达，由广东省人民医院全面托管；规划中的金湾人民医院2027年投用。
商业配套，华发商都二期已开业，西湖市场更新改造的航空新城综合性便民商业中心2026年完工，家门口即享一站式购物。
在市面新房装修质保期一般只有2年的情况下，兴格城市发展开创珠海装修“质保5年”先河，精装修质保2年延长至5年，超出国家规定、常规标准保修期的材料品类多达10项。
卫浴洁具、厨房电器等易损家具的超长保修，避免了 “交房即大修”的尴尬。
同时，材料清单与保修范围全部公示透明。这种将“隐性成本”转化为“显性保障”的做法，让购房者告别入住即焦虑的传统困境。
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