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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

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作为招商蛇口深圳首代超新规作品，招商雍境二期建面约78-117㎡三至四房户型，拓展后使用率可达96%-105%，兼顾实用、宽敞、阳光与精致，满足多元化家庭需求。全屋品质迭代升级，甄选国内知名品牌，真正把居住舒适刻在每一个设计，让业主轻松开启新家美好生活！

开发商：深圳市招扬置业有限公司

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

物业管理费：4.5元/㎡

总占地面积：2.52万/㎡

总建筑面积：17.01万/㎡

容积率：4.3

绿化率：40%

产权年限：2023年3月31日-2093年3月30日（70年）

总户数：1534户，其中商品房804套

总栋数及楼高：6栋，26-31层

梯户比：2梯6户/3梯7户

车位数：1421个

车位占比：1：0.93

交楼标准： 精装

对此，那些眼光独到的城市未来投资人早已投出自己的选票。克而瑞最新数据显示，位于前海会展海洋新城核心的招商雍境二期，以亮眼表现，稳居前海会展板块2025年1-11月销售套数与金额TOP1。

从地理占位看，会展海洋新城正位于黄金内湾一体化试验区(规划中) 核芯，作为深圳前海为数不多且规模成片的填海区，其价值不言而喻。

总建面超300万㎡，其中建面约160万㎡的深圳国际会展中心，是全球最大的国际会展中心，规模是福田深圳会展中心的约6.7倍。

2023年，深圳国际会展中心会展业直接收入已高达85亿，带动相关产业收入约765亿元；2024年，深圳国际会展中心累计举办展会活动 144 场，吸引流量超 453 万人次，不断撬动产业链价值腾跃。（数据来源：宝安日报）

总面积约 7.4 平方公里海洋新城项目，是深圳落实国家海洋发展战略、建设全球海洋中心城市的重要空间载体。

将重点发展海洋电子信息、海洋高端智能核心设备、海洋新能源等海洋新兴产业，预计2035年全面建成全球海洋中心城市先锋范例，形成汇聚千亿级海洋产业集群的“蓝色硅谷”。（信息来源：滨海宝安 ）

2035年，这里预计将聚集约6万人口，带动约3000亿产值，成为高净值创新人才的聚集高地。目前，海洋新城已全面达到海域使用竣工验收标准。（信息来源：滨海宝安）

全球规模最大的室内滑雪场——前海冰雪世界（2025年9月已开业），试营业10天就吸引了超30万人次来访。

5条赛事级雪道、雪道总长1569米、最大垂直落差83米、单道最长463米，让深圳乃至全球滑雪爱好者实现“四季畅滑”的梦想。（信息来源：滨海宝安）

一个兼具国际影响力与湾区魅力的文旅目的地正在这里成型。

商业配套

「招商雍境名邸」临近“华发冰雪世界”商务区和中央公园街区商业，除了顶奢级别的商业购物体验都能够满足。另外休闲娱乐的商业配套还有重建的“海上田园”和“国际会展中心”商业带。

交通配套

对于南山核心的通勤需求，日常地铁盘通勤方便，楼下100米就有南宝线（12号线）海上田园南站到南山1小时内完成。

教育配套

片区有九年一贯制会展城实验学校，与「招商雍境名邸」距离约500米。该校是由宝安中学（集团）第二外国语学校创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位。

【户型鉴赏】：

建面约78-80㎡的三房两厅一卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区。

3个卧室分别做到了主卧16.62㎡、次卧9.27㎡、次卧5.72㎡（包含墙体飘窗），主卧270无边转角飘窗，客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，西北朝向。

一般来说，约80㎡做3房，为了满足房间数量，不得己会牺牲公共空间，而在高实用率加持下，招商雍境二期做到了实用性和舒适性的平衡，是一个非常“耐住”的房子。

建面约89-92㎡的三房两厅两卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区。

3个卧室分别做到了主卧18.1㎡、次卧9.44㎡、次卧5.98㎡（包含墙体飘窗），主卧270无边转角飘窗，客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，西南或东南朝向。

建面约89-92㎡的三房两厅两卫，C户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化设计。得房率约102-105%（包含赠送），阳台主朝东南向。

3个卧室分别做到了主卧18.5㎡、次卧7.7㎡、次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），主卧套房双飘窗，客厅连接次卧出5.75米长的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫。

值得注意的是，同样建面约92㎡的户型，常规户型按85%得房率计算，实际使用面积仅约78㎡，而招商雍境二期实际使用面积高达约97㎡，足足多出约19㎡，房价按4.6万/㎡计算，价值高达约87万！

所以，相当于和常规使用率住宅对比，买同样实用面积的房子，招商雍境二期可以立省近百万。

建面约115-117㎡的四房两厅两卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅7.95米开间，LDKB一体化设计，得房率约98%（包含赠送），阳台主朝东南向。

主卧做到了主卧26㎡、套房双飘窗通透设计，客厅连接次卧出6.4米长的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫。整体来说空间感阔绰。

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