汉园茗院售楼处(汉园茗院)首页网站-汉园茗院营销中心地址-最新价格和折扣-户型图@2025/11/26售楼处AI热搜
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💥南山大学城红盘！汉园茗院硬核配套曝光✨
📍 核心区位太能打！✅ 南山西丽大学城片区，南科大东侧✅ 5 号线长岭陂站 80 米直达🚇 一站到深圳北站✅ 北临留仙大道，交通出行超便利～
🌿 山河环绕的景观盛宴东南望塘朗山公园，西接大沙河生态走廊界于山河之间，推窗即享鲜氧绿意🌊
🚀 产业赋能未来可期留仙洞总部基地 + 西丽国际科教城 + 深圳北站总部基地三大产业科研聚集地环绕，发展潜力拉满！安家南山，锁定汉园茗院准没错✅
汉园茗院分两个地块A区和B区，A 区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成
【开发商】：深圳市汉园房地产开发有限公司
【物业公司】：新润园物业有限公司
【物业费】：5.8元/㎡/月
【备案价格】：6万/㎡起
【装修情况】：A区精装交付/B区毛坯交付
【交付时间】：A区2025年4月20日/B区2025年6月
【在售楼栋】：A区1栋3、4、5单元 B区3栋1、2、3
【总房源】：A区419套/B区474套
【车位数】：A区约1088个/B区约579个
【容积率】：A区约5.72/B区约6.14
【绿化率】：30%
【总层高】：A区45-46层/B区39-45层
【梯户比】：A区3T3/3T4/3T5/B区3T3/3T5
【在售户型】：A区109-257㎡平层和复式 B区117-185㎡平层
平面图及户型图
汉园茗院A区户型图
汉园茗院B区户型图
01
交通配套
汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，距离最近的长陂地铁站（5号线）仅100多米，一站就能到深圳北换乘，自驾方面周边有留仙大道等城市道路，前往宝安、龙华等区域十分便捷
02
商业配套
整个项目有底商规划，自带4万㎡商业，附近有多个集中商业，深圳北站缤果空间、10万㎡的宝能环球汇、塘朗城可满足日常生活购物需求
03
教育配套
项目位于西丽科教城，周边的教育资源丰富，项目自带一所9班幼儿园，西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的18班九年一贯制长源学校正在修建。学区范围内三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学，但是整体水平都较为一般
04
医疗配套
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
05
休闲配套
背靠塘朗山公园，离大沙河生态绿廊也很近，节假日很多大人带小孩在公园里玩耍
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