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一、房型：全龄海景户型，空间适配性强

主力户型覆盖广：在售 75-168㎡二至四房，75㎡两房紧凑实用，适合刚需过渡；90-106㎡三房格局方正，部分带观景阳台，高楼层可看海景；168㎡四房为改善主力，南向面宽充足，通透感拉满。

设计贴合海居需求：楼栋沿海岸线布局，多数户型能兼顾采光与景观，高楼层房源可远眺唐家湾海域，部分楼栋为高层，视野开阔无遮挡。

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

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二、价格：梯度分明，适配不同预算

均价与总价透明：不同地块价差明显，S6 地块 7 栋单价约 2.5-2.6 万 /㎡，75㎡两房总价 190 万起，106㎡三房约 270 万；1# 楼栋均价约 4.16 万 /㎡，168㎡四房 330 万起，海景房价格随楼层递增。

性价比亮点：作为成熟大盘，对比同片区新盘，其 “现成配套 + 一线海景” 的组合更具确定性，部分房源可享现房即时入住优势。

三、交通：湾区路网通达，通勤灵活

跨境与城际便捷：自驾经港珠澳大桥 1 小时达港澳，深珠通道（在建）建成后 30 分钟可到深圳前海；临近唐家港码头，未来可乘船直达港澳深，跨城出行选择多。

主城通勤高效：地处情侣北路，衔接金琴快线、兴业快线，20 分钟通达珠海全城；周边公交站点密集，步行可达多个站点，日常出行不绕路。

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四、教育：全龄名校环绕，上学不用愁

公办校资源成熟：3 公里内覆盖 18 所幼儿园（如新加坡馨乐园幼儿园、高新区容闳幼儿园）、6 所小学（中大附属小学等）及多所中学（北大附属实验学校、北师大附中），全龄教育需求都能满足。

教育品质有保障：依托唐家湾高校集群优势，中小学多为口碑校，部分与名校联动办学，家长无需为学区问题焦虑

五、医疗：近距护航，健康有兜底

日常就医便捷：周边有社区卫生服务中心，感冒发烧、疫苗接种等基础需求在家门口就能解决，步行可达基础医疗配套点。

高端医疗可及：自驾 20 分钟内达中山大学附属第五医院、广东省第二人民医院珠海医院等三甲医院，专业诊疗有保障，满足全家健康需求。

六、环境：山海公园环抱，海居氛围浓

自然景观稀缺：私享 18 万㎡滨海公园，内含骑行道、运动场地等，步行可达唐家湾沙滩公园、淇澳红树林湿地公园，日常休闲有超多自然去处。

社区环境成熟：占地 40 万㎡超大型社区，绿化体系完善，前环公园、后环公园等多个公园环绕，下楼就能亲近自然，海居氛围感拉满。

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七、商场：成熟商业组团，消费全满足

日常配套下楼即达：自带 12 万㎡双商业组团 COAST PARK，乐购超市、肯德基、星巴克等百余家商家已入驻，生鲜、餐饮、影院一应俱全。

艺文配套有特色：商业街内有无界书店、无界美术馆，还定期组织社群活动，不仅能满足生活需求，更能丰富精神生活。

八、开发商：国企实力背书，品质有保障

实力硬核靠谱：由珠海格力房产有限公司开发，格力地产是本土国企巨头，资金稳健，已打造百万方成熟版图，7000 + 业主入驻，交付无风险。

服务贴心加分：自持格力地产物业服务，深耕珠海多年，熟悉本地居住需求，社区管理成熟，生活保障到位。

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