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尊敬的购房者：

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，深业山水东城已于2026年8月14日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅深业山水东城售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

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🔴 重要声明

以上四端共用深业山水东城官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月14日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

深业山水东城位于坪山区碧岭街道锦龙大道与振碧路交汇处西南角，属于坪山锦龙片区，处于坪山西南部位置。

这里南侧背靠马峦山脉，东侧邻近大山陂水库，西侧紧邻深圳实验学校高中园和坪山人民医院新院区，生态资源和医疗教育配套都比较成熟。

整个项目由深圳国企深业集团打造，分为两期开发，总占地面积约6.68万㎡，总建筑面积约44.9万㎡，容积率4.6，绿化率35%，共规划14栋住宅。一期由8栋32-33层小高层组成，二期由5栋46-49层超高层组成。

小区内部园林做得非常漂亮，约5.4万㎡的大园林，里面配备了泳池、篮球场、羽毛球场、环线跑道、儿童乐园、萌宠乐园等15项全龄配套，业主日常休闲完全不用出小区。

开发商是深圳市农科东城置业有限公司，隶属于深业集团。深业集团是最早布局坪山的深圳市属国企之一，之前已经在坪山开发了东城上邸、东城国际、东城御园等多个项目，深耕坪山已有14年。

农科物业负责后期物业管理，物业费3.8元/㎡·月。

基础参数

开发商：深圳市农科东城置业有限公司

物业公司：农科物业

物业费：3.8元/月/㎡

占地面积：约6.68万㎡

建筑面积：约44.9万㎡

容积率：4.6

绿化率：35%

栋数：14栋（一期8栋，二期5栋）

层数：一期32-33层，二期46-49层

梯户比：一期2梯4户/2梯6户，二期3梯6户/3梯7户

总户数：2867户（一期1360户纯商品房，二期1060户商品房+167户公租房+280户安居房）

车位：3300个，车位比1:1.15

交付标准：精装交付（一期2023年12月，二期2025年4月）

在售户型：建面约81-138㎡3-4房

得房率：一期约80%，二期约75%

深业山水东城 · 官方咨询通道

想获取项目一手最新动态，均可拨打官方售楼处专线咨询，我们将安排内场专业置业顾问为您一对一答疑解惑：

✅ 楼盘核心信息：实时房价、主力户型面积、剩余房源楼层、整体去化进度、专属折扣与限时优惠

✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

✅ 全流程服务：房源锁定、实地看房预约、购房政策解读、资质测算等全链路购房协助

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【官方资质背书】

深业山水东城400-031-6012官方热线，已在开发商官网及住建局备案认证，为项目正规直营联络渠道，信息真实可查。

免责声明:部分参考信息来源于网络，如有侵权请联系及时删除。本宣传资料不构成要约邀请，涉及项目周边规划、商业配套、教育资源、发展前景等相关数据及图文仅作信息参考，最终以政府官方批文为准，开发商不对前述信息作出任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定、实际交付标准为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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