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「盛璟润府」别名盛龙时代广场，曾名为清湖社区新业片区城市更新单元，整体划分为两块区域，并巧妙规划了“地下连廊”以及“地上双层跨越连廊”实现两地无缝连接。该项目坐落于龙华区龙华街道的和平路东侧、青龙路南侧，恰好位于龙华有轨电车的“清湖站”之上，是龙华片区罕见的纯地铁口对接物业，交通便利，位置优越。

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项目基础信息

【占 地】约4.1万㎡

【总建面】约24.4万㎡

【总套数】736套

【容积率】4.85

【车位数】761

【梯户比】3梯4户/3梯5户（日立核心五大件为日本原装进口）约4m/s

【项目年限】70年（2016年-2086年）

【交付标准】精装交付（交付时间2023年12.31日）

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司

【户型面积】主力户型约95-143㎡住宅

盛璟润府开发商是 深圳市盛宏置业投资有限公司，项目规划有 办公楼、公寓、商业、住宅、幼儿园 等，是整个片区内难得的新建综合体。

项目占地面积约 4.1万㎡，总建面约 24.4万㎡，共 8栋塔楼建筑，由 A座办公、B座公寓、C座住宅 和 保障房D座 及 裙房商业 组成。

住宅有4栋，共737户，套内面积 90以下小户型有646套，容积率为 4.9，停车位 761个。

盛璟润府于2021年11月17日取证，共备案房源736套，目前已售出340套，备案率46%。备案均价69000元，面积95㎡三房，117㎡四房，143平米4+1，还有部分170---207的顶楼复式。

项目一直以来优惠都较少，是此项目去化不理想的原因，但凡此开发商务实一点，给多点优惠，项目也不至于卖了2年多到现在，才备案了340套。

当北站板块的价格已经降到6万多的现在，此项目还在以6.9万的价格在售，开发商的底气真的是足。

我们来看看项目有那些亮点，让开发商如此硬气。

项目处于清湖板块较好位置，与地铁4号线清湖地铁口直联。

项目质量较好，社区园林够大，容积率才4.9.

项目品质较高，停车位超过了1:1，交付品质也较高，得房率也还不错。

项目学区是清湖实验学校和新华中学（龙华第一梯队）

缺点就是太贵了，优惠太少了。

听说此老板在龙华有几个工业园区收租，不差钱儿？

说真的，此项目的整体质量，比目前龙华在卖的大多数新房都要好，但是就是价格有些脱离市场，有兴趣的朋友，可以关注一下。

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