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珠海——华发天玺售楼处24小时电话：400-605-8819

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【华发·天玺】南湾全新“四化”智慧宅

华发南湾25载全新力作，南湾全新智慧三星住宅

建筑面积约99-114㎡超100%实得率四化智慧宅

南湾首个“四化”新型住宅——「华发天玺」可谓是眼下珠海“四化”新型住宅的样本

华发天玺是华发新一代好房子，也是南湾首个新一代“四化”智慧宅，建造标准达到智慧住宅三星级。

华发天玺地处珠海“富人区”——南湾片区，也是珠海的城市中轴之上。

半围合式布局，配置户外泳池、下沉庭院

楼栋呈现L型排布，并且采用风车型楼栋设计，全方位采光视野。

小区内打造垂直立体度假园林，配套建设高定会所、户外泳池、下沉庭院。

将打造为全新智慧住宅，带来高端居住体验华发深耕南湾25载，与城市同频发展，华发·天玺项目是南湾首个“四化”宅，华发将由此引领南湾“五次革新”。按照规划，华发·天玺将打造为「珠海市智慧住宅试点项目」，达到智慧住宅三星级的标准。看向效果图，项目楼栋呈半围合式布局，基本是户户无遮挡。核心景观与配套配备有垂直立体度假园林、下沉式森林秘境、高定会所、全龄乐活空间等设计。

项目占地24790.01㎡，计容建筑面积60302.25㎡，总建筑面积约90490.06㎡。项目业态为住宅。其中，1号楼为17F，2号楼为30F，3号、4号楼为31F，5号楼为29F，地下一层为停车库，首层为架空车库/架空休闲空间。

项目外立面全玻璃幕墙，呈现出现代简约的设计风格，体现出都市化的高端居住氛围。同时，能看出采用了大面积开窗面设计，窗地比仅0.5，远超市场标准，无疑是高端产品的设计。

统一玻璃幕墙封装阳台，定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户。封装后既能延伸室内空间，打造专属健身房、阅读室，又为业主节约封装成本

华发严选一线品牌精装，市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品；高定全屋收纳系统，让每个物品都有自己的卧室

在户型面积打造上，把产品力提升了不少。

做到户户得房率约110%，约99㎡以及约110㎡，全部做到四房两卫设计，说到底这是面积与价值关系的升级。

约99㎡户型做到约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，不仅有可变双套房，还有270°无遮挡视野。

由于高增送率，建面约99m²也能做到4房空间，且拥有独立玄关位。建面约110m²做到南北通、独立入户花园、独立玄关、4+1房空间、全屋带采光面，使用率拉爆！

在建筑排布上，还做到

栋栋视野无遮挡，户户南向瞰山景。

智能配置

全屋精装智能，南湾首个3S住宅

没错，这还是一个超前的“智慧”宅。

——社区五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供全方位呵护。

五星级归家

约70米门楼和垂直园林，超有排面

当然，延续新一代“四化”住宅的思路，整个项目界面，更是让人感觉到耳目一新。

比如非常气派的门楼——约70米的延展界面，高达到约7米，如此大尺度和规格，在珠海主城算是数一数二的社区大门了。

步入社区，下沉庭院、风雨连廊、阳光地库等，可以说每一处都很有质感。

还有东方森系立体水院，约95㎡网红悬挑户外戏水池，约1600㎡高定臻享会馆，恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA馆一应俱全。

居住配套

一城繁华，理想生活尽在南湾

配套能打，醇熟商业、教育资源

教育方面，片区公立学校有香洲一小教育集团容国团校区（容国团小学）和珠海市文园中学教育集团南屏校区（南屏中学）等优质资源。

项目两公里范围内，尽享华发商都、来来南屏时代广场等150万方旗舰商业，步行即可到达。

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