华发·珠海湾(珠海)华发·珠海湾@四代住宅_华发·珠海湾楼盘详情@售楼处电话

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从首开即热，到业绩长虹，华发·珠海湾以绝对霸屏的数据，向市场证明：热销不仅仅是一种现象，更是一种整盘区位、配套、产品等全维价值的胜利。

2025年，华发·珠海湾首次开盘劲销279套、揽金约8亿元，一举创下珠海近三年新盘“首开套数、去化率、市场热度”三大TOP1，截至2025年11月底，项目更是一举蝉联高新区1-11月一手住宅网签套数TOP1，成为珠海楼市年度“现象级”热销红盘。（*统计截至2025年11月30日，数据源于珠海市商品房预(销)售专网）

作为项目全面热销之下的「压轴楼栋」，3#中庭瞰景楼座占据整个社区中央园景C位，部分户型推开窗即可直面约700㎡无边界星空泳池及新加坡樟宜机场同款立体园林景观，而楼栋的东南面不仅与约3万㎡社区乐活公园（规划中）相邻，部分户型更可远观后环湿地公园绿意。园林+公园的四季流转，都将成为生活的“背景板”，享受风光自来的惬意日常。

华发·珠海湾秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，深度融合低空经济、机器人应用、绿色建筑等产业生态，同时依托滨海景观资源与智慧康养配套，构建起“生产、生活、生态”三生融合的创新型社区。

环绕式错层露台设计（每户约30㎡不计产权面积）结合270°环幕落地窗，革新传统的“华发科技+新一代好房子”，实现超100%以上得房率。

在空中花园与错层露台的打造上，华发·珠海湾拥有约9-16米游艇级采光面，每户标配约18-30㎡全景庭院，可化身品茗茶室、家庭聚会场域甚至私人花房，高层住宅秒变“空中别墅”。

规划约3万㎡运动公园、近700㎡梵高星空无边际泳池，日咖夜酒，配套全龄段泛会所及SPA、普拉提等20+主题空间。

和新加坡樟宜机场同款热带雨林景观，8.6米飞瀑造景垂直立体园林融入约绿化率达约35% 。

（1）建筑层面以科技精工为基础，流体立面采用大面玻璃幕墙和系统门窗技术，兼顾节能与抗台风性能，打造湾区地标级安全住区。

—— 建筑科技应用（华发·珠海湾项目效果图）

（2）华发·珠海湾依托约48公里海岸线资源，串联中山公园等生态地标，同时通过智慧园林实现植物生长监测自动化养护，实现自然与人文的高度融合。

华发·珠海湾打造五大类AI机器人服务矩阵：清洁、巡检、递送、养老、人形机器人24小时在线，科幻大片场景成日常。更有智能家居万物互联，一部手机控制44大场景，从灯光氛围到安全监测，科技让生活“更懂你”。

户型设计

华发·珠海湾打造建面约88-142㎡的高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院，超100%使用率。

| 户型平面图（左右滑动查看更多）

| 建面约115㎡户型样板间实景图

| 建面约88㎡户型样板间实景图

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