深圳前海桂湾头排【招商海晏府】官方售楼中心 首页网站,央企热销大盘招商海晏府购房售楼处发布:@百度焦点AI
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳-招商海晏府【售楼中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府【营销中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府售楼中心热线: 400-033-1856 （售楼处）【VIP贵宾专线】
项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情咨询
最新信息：
招商海晏府已经开放展厅。
招商海晏府2026年1月22日开放展厅（地点康莱德酒店），预计3月底首开2栋，主推139/176/194㎡大户型住宅产品，市场预估价格在13-14万/㎡；
该项目楼面价高达8.42万/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！
深圳-招商海晏府【售楼中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府【营销中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府售楼中心热线: 400-033-1856 （售楼处）【VIP贵宾专线】
作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。
据了解项目为三栋80米内一线临河小高层住宅，约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。
梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮
80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，在深圳核心区几乎绝迹。相比以往6.0、7.0的高密社区，居住人口减少约一半，带来的是更宽裕的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。
项目于今年7月14日，深圳出让1宗宅地，起价115800万元，楼面起价45234元/㎡。
该地块位于前海合作区桂湾片区，用地性质为住宅用地，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率1.000<并且≤3.100，出让年限70.00年。
经过158轮，溢价86.10%，最终成交总价21.55亿，楼面价84180/平，保本价超10万以上了，预计该宗地商品房定价不低于12万以下了。
前海合作区桂湾片区最近供应宅地是在2021年，分别为深业云海湾、天健悦湾府项目地块，成交楼面价约4.1万/㎡，其中深业云海湾网签均价约9.2万/㎡，天健悦湾府约9.7万/㎡，两个项目均已基本售罄。
出让条件显示，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。宗地新建规定建筑面积25600平方米，其中住宅25000平方米，物业服务用房100平方米，托育机构500平方米。根据规划，该地块规定建筑高度≤80米。
地块紧挨深业前海湾、天健悦桂府，与宝中仅隔着一条双界河，直线距离 1.1 公里外就是前海湾和欢乐港湾摩天轮，开窗即见 “湾区风景线”！
地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来这里将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。
如今，站在新时代新起点的前海，迎来高质量发展的“黄金十年”，处处涌动着商机。黄金节点已至，如何乘势而为？
答案很简单，聚焦先导区桂湾，与先导区桂湾同行，因为桂湾已迎来价值兑现的关键时刻。
桂湾的配套成熟度、生活氛围感，在前海也有明显优势。
前海演艺公园、桂湾公园，都已成为新晋“网红公园”。
万象前海、卓悦INTOWN购物中心都已成熟，还有前海山姆旗舰店，预计明年一季度就正式开业。
可以看到，桂湾的商业、公园等配套，不但已经落地成熟，而且都是高端定位的。
对比前海三湾的现状，桂湾的生活氛围也要比前湾、妈湾成熟！
交通：这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
教育：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。
商业：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。
生态：项目生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。
深圳-招商海晏府【售楼中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府【营销中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府售楼中心热线: 400 033 9667（售楼处）【VIP贵宾专线】
小区介绍
小区体量小，就3栋楼，总共151套，全是139㎡起步的大户型。楼面价高达8.42万/㎡，是前海新“地王”，所以定价底气足。容积率3.1，限高80米，算是前海片区密度较低的项目。预计2027年底交房。
户型点评
主打139㎡、176㎡、194㎡三个面积段，全部是“4+1房”及以上的纯粹大户型，适合多代同堂。最大亮点是“可定制”，类似深圳湾澐玺，户型布局和装修风格可以根据需求调整。梯户比不错，2梯2户或3梯3户，私密性好。
深圳-招商海晏府【售楼中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府【营销中心】预约电话：400-033-1856
深圳-招商海晏府售楼中心热线: 400-033-1856 （售楼处）【VIP贵宾专线】
项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情咨询
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
