中铁阅臻府(中铁阅臻府)首页网站丨中铁阅臻府楼盘详情_房价_户型_售楼处

钦州楼市发布 2024-05-07 20:52:13

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中铁阅臻府售楼处电话：400-012-2202转444售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

中铁阅臻府

中铁阅臻府开发商售楼处24小时电话：400-012-2202转444【售楼处】

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「中铁阅臻府」近期动态：已确定命名为中铁阅臻府，约94-108-138㎡的3-4房，限价8.86万/㎡；项目目前已经开始动工，项目是深圳首宗竞现房销售的地块，需要分两批入市，约300套期房预计明年上半年入市，约300套现房则最快要到2025年，中铁阅臻府地段、近企鹅岛和前海教育资源不错，与海韵学校、新安中学（集团）高中部一路之隔，西南向有机会看到一线海景

中铁阅臻府基本情况

A001-0212是今年8月2日中铁以34.06亿+建设3.55万㎡现房面积拿下的宝中地块。这也是深圳首次在土拍中，竞现房销售面积。

该地块在2022年8月就拿出来拍过，当时起拍总价约为28.29亿元，不过地块还需配建办公+商业等场地，配建过多，商办比例较高，从而惨遭流拍；今年调整为纯宅地，果然吃香很多！

项目区位：地块在海韵学校南边，沿江高速旁，属于宝中片区比较边缘的位置。

中铁阅臻府本体情况

项目占地约1.5万㎡，建面约8.2万㎡，规定容积率≤5.4，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等。

项目产品为建面约94-108-138㎡的3-4房，预计明年约300套期房先入市，剩下300来套现房要等到2025年。目前项目户型暂未出炉，关注「房特工探盘」及时获取最新消息！

西南向景观

二手房价格方面，附近的小区有深航假日名居（7-8万/㎡），另外万科兰乔花园的别墅产品指导价10.08万/㎡，深业海岸线（别墅）指导价在8.4-8.8万/㎡，目前挂牌价11-12万/㎡左右，第五大道（别墅）指导价在8.84万/㎡，挂牌价12.79万/㎡。整体来说倒挂不是特别明显，但胜在宝中供应少，新房一直稀缺，所以中铁阅臻府也是妥妥的热盘一枚。

中铁阅臻府配套情况

交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。

教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）