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广州【凯德山海连城】售楼处电话:400-101-6201【已认证☎☎】

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凯德·山海连城实景图

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！

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约85-135㎡海景现房

约203-211㎡主城精装叠墅

【项目简介】

占地面积：530000 ㎡

建筑面积：1100000 ㎡

容积率：3.01

绿化率：36.4%

停车位：车位比1:1.2。

楼栋总数：17栋

总户数：8000户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费描述：

一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

楼层状况：

首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，

二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房

收楼时间：2023年6月30日

南大干线西段部分路段通车，利好凯德山海连城!

往西通过番海大桥与佛山市衔接，往东可通过拟建莲花山过江通道与东莞市相连，往南连接国家级自贸区-南沙新区，是粤港澳大湾区重要横向交通动脉，建成后可极大缓解城市交通压力，并提升沿线片区发展层次及前景。

围绕南大干线经济带沿线，南站房价均价已破4万+，万博房价均价已破6万+，紧邻南大干线、同样受南大干线经济带红利辐射的凯德山海连城房价仅2万+，高质笋盘潜力十足。

随着南大干线的开通，将极大拉近项目与万博CBD的距离，约一刻钟即可驱车一路畅行至万博CBD，仅1/2万博价即可享百万方仲元学府滨海大城。

湾区交通枢纽——莲花站，3城轨交汇站

● 【佛莞城轨】：3站到万博，4站到广州南站

● 【穗莞深城轨琶洲支线】 ：2站到大学城，3站到琶洲

● 【广中珠澳城轨】：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）

● 【2地铁】：17号线、8号线南延段及支线（远期规划）

凯德·山海连城与广东仲元中学签约，将正式落地项目南面的中小学地块，学校名字暂定为“广东仲元中学山海连城学校”。

又一所名校落地，弥补了区域板块对优质教育的需求，对凯德·山海连城来说是一个重大利好。

项目引进九年一贯制公立名校广东仲元中学，已签约落户，由凯德集团独资建设，保障业主(户籍)子女就读；加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，家门口5所学校环绕，宽松学位保障入学。

山海连城项目匠心打造超3600㎡全龄社区配套，全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等生活配套齐全，一家老幼都有休闲娱乐的好去处。

目前，山海连城在售二期，主推靠海的叠墅和高层，户型涵盖建面约85-135㎡。

约92㎡实用2+1房，带双阳台及双卫生间，采用LDK餐客厅一体化设计，直通景观阳台，最大限度延展居住空间;主卧为套房设计，带L型景观大飘窗，舒适惬意;南向灵动空间可以根据个性化需求，随心定制成亲子、娱乐、茶室、书屋、储物等功能性房间。

约106㎡稀缺东南一线望海三房，拥有三开间朝南，主次卧均配置广角飘窗，保证通风采光度和景观可视度。

约135㎡南北对流四房，引阳光入户、清风穿堂，近7㎡L型大厨房，舒适的下厨空间让日常烹饪充满乐趣；拥有独立入户花园、开间8米大横厅直出阳台，为家带来更充足的灵活空间。

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