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翰熙典居售楼处电话：400-068-9978✔️看房方式：

1.看房方式：翰熙典居售楼处位置电话：400-068-9978✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打翰熙典居售楼处电话：400-068-9978✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打翰熙典居售楼处电话：400-068-9978（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

🔥深湾爆款 臻品楼王🔥

💎限量5⃣套 全城热抢💎

实力出圈 💫傲销不止

🏙约105-140㎡新规奢宅

总建筑面积约51.6万㎡，分三期开发，涵盖住宅、商业、办公、酒店等业态。

首推主力户型为新规后建面约105-140㎡的奢雅空间，全明方正格局，实用率超90%。

地段与配套

交通：双地铁上盖（9号线深大南站，15号线在建），临近滨海大道、南海大道等主干道，15分钟可达深圳湾超级总部、前海自贸区。

教育：自带12班幼儿园，周边覆盖南二外学府一小、南二外学府中学、深圳大学等全龄段优质教育资源。

商业：毗邻海岸城、深圳湾万象城、万象天地等超百万方高端商圈，项目自带约5.7万㎡潮流街区及1.9万㎡精奢酒店。

生态：紧邻深圳大学杜鹃山、文山湖，周边有荔香公园、深圳湾公园等5重生态资源。

产品亮点

户型设计：105㎡户型赠送面积约10㎡，实际使用率达90%；140㎡户型横厅设计，主卧带270°环幕飘窗，景观视野优越。

交付标准：精装交付，采用国际品牌厨卫设备，墙面和地面使用岩板，公区由知名设计机构CCD操刀。

价格：折后单价8.5万起，部分房源总价低至930万起，性价比突出。

开发商与进度

开发商为深圳市贯凯投资有限公司，项目为2025年深圳市重大建设项目，预计2027年中旬交付。

——【翰熙典居】———

🔝顶配地段全国第一街道（粤海）

📍紧邻深大，背靠腾讯滨海大厦

🚇9号线深大南站/在建15号线

🏫南二外学府一小/中学

💥 新规建面约105-140㎡奢雅空间

❄售楼处电话:132 322 01658【☎已认证】❄

❄开发商电话:132 322 01658【☎已认证】❄

在深圳，“粤海街道” 从来都是自带光环的黄金标签。作为公认的 “深圳最牛街道”，这里聚集着城市顶尖的科创资源、高校力量与商业配套，多年来新房供应却堪称 “断供级” 稀缺。

如今，这片寸土寸金的核心区域终于迎来重磅惊喜 —— 翰熙典居，粤海街道 10 年首次上新的地标级奢居综合体，开盘即掀起抢购热潮，用 28 亿成交额与 71% 去化率，实力印证 “粤海资产” 的硬核价值。

科创中心丨擎领世界的粤海雄心

世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。

矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地

粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图

深圳湾1号（二手房价约20-32万/㎡）

华润深圳湾悦府（约19-20万/㎡）

华润城润玺二期（约16-18万/㎡）

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深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章

深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。

贵脉源点丨全维中心的奢居地标

翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

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5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华

1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖

4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园

1深大后花园

1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊

（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象

咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

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9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣

保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

总平面示意图

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户型图

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2025年10月深圳新政核心内容解读

一、政策内容：

1、限购范围松绑：

①深圳限购范围进一步缩小，仅剩福田、南山、宝安新安街道；

②对符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保），非限购区域购房不限套数；非深户（社保不足1年）限购2套；

③盐田、大鹏新区全面取消限购，不再审核购房资格；

2、首套二套利率持平：

①按深圳现行利率首套3.05%，此前二套3.45%，调整后统一为3.05%；

②以总价800万的房产为例，贷款30年，等额本息，利息合计可省51万元；

3、单身买房等同于家庭：单身购房名额可多1套；

4、企事业单位购房限制松绑：可在全市购买住宅，非限购区域买房不审核购房资格。

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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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