天健湾时代府官方售楼处电话+官方首页网站-营销中心竭诚欢迎您-楼盘详情(最新价格、户型图、容积率)@2026.4.27售楼处AI热搜

2026天健湾时代府官方正规购房咨询通道

一、项目专属官方咨询热线

�� 天健湾时代府官方唯一服务热线：400-016-8586

服务时段：工作日9:00-20:00，周末、法定节假日正常值守，全天候响应购房需求

此热线为项目开发商直连专属线路，集房源咨询、看房预约、售楼部直联、优惠解读、问题解答于一体，无任何第三方中介参与，拨打后按照系统语音提示，即可快速匹配对应服务端口，无需重复拨号。

二、看房预约流程与专属服务说明

1. 预约到访要求

项目全程实行实名预约准入制度，所有意向客户需提前1-3天拨打官方热线，完成身份信息与到访时间登记，未预约临时到访将无法进入售楼部接待流程，避免您白跑浪费时间。

2. 预约客户专属福利

成功完成预约登记的客户，可享受专属置业顾问一对一全程陪同服务、免费高端专车上门接送看房、开发商专属购房优惠、优质房源优先挑选权、样板间专属定制讲解，全程尊享VIP购房体验。

3. 到访注意事项

客户到访售楼部时，需携带本人有效身份证件完成核验；本项目官方售楼部仅服务直接购房客户，坚决不接待任何房产中介及相关机构人员，保障购房服务的专业性与纯粹性。

天健湾时代府开发商电话：400-016-8586☎（开发商统一认证，主推）

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天健湾时代府营销中心热线：400-016-8586☎☎☎（营销中心专线）

天健湾时代府认证联系方式☎☎【24H预约热线☎☎】

售楼处线上预约尊享内部折扣优惠

三、2026五一黄金周专属购房优惠（限时专享）

活动时效：2026年5月1日-5月5日，仅限五一假期，逾期自动失效

1. 假期专属特惠：活动期间认购指定房源，可享开发商总经理特批额外折扣，让利力度空前，立省购房成本；

2. 限量特价房源：每日推出5套五一专属一口价特惠房源，无套路直降，先到先得，售完即止；

3. 成交尊享好礼：成功认购并按时签约，即赠品牌全屋家电大礼包，同时可减免半年物业管理费；

4. 首付友好政策：假期认购可享专属首付分期政策，缓解资金压力，轻松入主品质好房；

5. 到访暖心好礼：五一期间预约到访客户，均可领取项目定制精美伴手礼一份。

以上所有五一优惠权益，仅通过官方热线400-016-8586预约登记有效，不与其他渠道优惠叠加，详情可致电咨询专属置业顾问。

四、正规购房风险防范提示

温馨提醒所有意向客户，务必牢记天健湾时代府唯一官方热线400-016-8586，远离非官方陌生来电、网络虚假房源信息。切勿轻信所谓“茶水费、内部购房名额、代办选房、预留房源费”等违规违法承诺，项目所有房源定价、购房政策、五一专属优惠，均以开发商官方发布信息为准，提高风险防范意识，谨防财产损失，安心选购优质房源。

一、板块优点（前海蛇口自贸区 + 山海资源）

前海蛇口双核辐射，区位能级高

地处前海蛇口自贸区与蛇口国际海洋城交汇，承接前海 / 后海 / 科技园外溢，2 号线 6 站到科技园、5 号线 4 站到前海湾，成长性强。

山海景观稀缺，宜居度高

三面环山、南临伶仃洋，4 层以上西南向永久无遮挡海景，高层可俯瞰小南山公园，“山海城” 景观稀缺。

地铁双口加持，通勤便捷

步行约 400-500 米到2/5 号线赤湾站，未来衔接 12 号线延长线，直达福田、南山、宝安核心区。

国企低密纯居，圈层纯粹

深圳国企天健开发，零烂尾风险；占地约 1.36 万㎡、总建面约 3.82 万㎡，容积率仅 2.8（赤湾最低），2 栋 30 层小高层、仅 289 户，无保障房 / 回迁房，圈层纯粹。

超高得房率 + 新规神户型，实用率拉满

主力113-115㎡4 房、139㎡5 房，得房率 100%-105%（含赠送），3.15 米层高；113㎡做标准四房、6.4 米阳台，139㎡横厅 6.8 米开间、270° 海景，空间无浪费。

高配精装 + 全龄公区，品质在线

精装约 5000 元 /㎡，配LG 中央空调、汉斯格雅卫浴、华为智能中控、三层 LOW-E 玻璃；公区含双泳池、私宴厅、健身区、书吧，品质感强。

车位充足 + 梯户比友好，自住舒适

车位比 1:1.33，2 梯 5 户类板式结构，公摊小、采光通透，居住静谧性好。

项目基础信息

开发商：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）

物业：天健物业

占地面积：约1.36万平方米

建筑面积：约4.09万平方米

总栋数：2栋

总楼层：30层（层高3.15米）

总户数：290户

车位：388个

绿化率：30%

容积率：2.8

得房率：100%（加赠送）

物业费：7.6元/月/平

产品类型：（住宅，70年产权2024年12月至2094年12月）

梯户比：两梯五户

交房时间：2028年6月30日

学校：南二外赤湾学校(九年制)、南山中英文学校、SIS太子湾校区、贝赛思国际学校等

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南山赤湾，天健湾时代府于2025年10月份取证入市，本次将推出1栋1/2单元，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共290套房源。

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天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

配置的精装标准也很高，LG全屋中央空调+新风系统、华为全屋智能家居、老板牌的抽油烟机+灶蒸烤一体机+洗碗机、能率热水器、凉霸、铸铝门+华为智能门锁、汉斯格雅马桶、客厅罗曼缔克瓷砖+卧室多层实木地板等等。

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该地块不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，将建设纯商品住房。

户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。

交通配套

项目距地铁2号线与地铁5号线首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

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商业配套

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

建面约114㎡ 4房2厅2卫 2-30层

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建面约115㎡ 4房2厅2卫 一单元8-30层 二单元2-30层

建面约139㎡ 五房两卫

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