深圳-汉园茗院售楼处电话→汉园茗院百度Ai热搜>汉园茗院营销中心24小时电话>最新房价>楼盘百科详情>售楼处最新发布2025.9.25

汉园茗院- 启幕城芯繁华 ��主力建面约109-169㎡3-5房，162-257㎡复式，地铁口物业

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开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

户型建面:约109--169㎡3-4房

项目建面:A区约17.7万㎡

梯户比为:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付标准:带中等装修

汉园茗苑，位于南山区桃园街道留仙大道与长岭一路交汇处东北侧，地处西丽湖国际科教城，在2023年11月15日，市规划和自然资源局及南山区政府批复了关于发布《西丽湖国际科教城空间规划纲要》的通告，西丽湖国际科教城是支撑建设粤港澳大湾区国际科创中心和中国社区主义先行示范区高质量发展高地的核心载体，要将西丽湖国际科教城发展成为全球顶尖科技创新高地，大湾区高水平人才聚集区。

项目核心价值

【发展中轴】大沙河生态长廊串联三大核心引擎：西丽湖国际科教城、西丽综合交通枢纽、留仙洞总部基地，享多重规划利好。汇聚世界创新力量，打造深圳发展新中轴。

交通配套：汉园茗苑出门就是留仙大道，周边还有南坪快速，福龙路等交通要道，5号地铁线“长岭陂站‘距离不到100米，1站到深圳北站，可换乘4/5/6号地铁线/高铁，3站到西丽可换乘7号线，4站到留仙洞总部基地可换乘13号线，7站到西丽高铁站，8站到南山高新园。

商业配套：项目自带有4万㎡的集中商业，坐地铁1站到塘朗站有宝能环球汇，2站到大学城站有益田假日里购物中心，到深圳北站有华润万象城（在建），还有红山6979购物中心，华南首家Costco开市客(深圳店)，天虹购物中心等等。

学校配套：项目自带9班制幼儿园，根据南山区教育局的学区划分，汉园茗苑学位划分在西丽大学城片区，也是南山仅有的一个大学区招生的区域，另外还有1所南山道新国际学校在旁边。

小学学区划分在南方科技大学教育集团（南山）长源小学（就在家楼下），深圳大学附属教育集团实验小学（距离约有1.8公里），南方科技大学教育集团南山实验一小（距离约有2.3公里）。

初中学区划分在深圳大学附属教育集团外国语中学（新校区），距离约2.7公里，南方科技大学教育集团（南山第二实验学校）初中部，距离约1.8公里，南方科技大学附属实验学校，距离约2.2公里。

高校附医

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

山水园景

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

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