南宁一间13㎡的破瓦房竟卖22万被疯抢?是你你会买吗?

南宁一间13㎡的破瓦房竟卖22万被疯抢？

前两天，朋友圈上传出一张中介售房截图：南宁市七星路有一间看似年代久远的破瓦房，占地面积仅13㎡，竟然打出一口价22万元不可思议”天价“。

▲房产中介发在朋友圈的截图。

根据网传图片来看这间破瓦房位于南国街南一里，旁边一栋楼房门牌号为七星路100号。跟附近的楼房相比较显得非常突兀，破瓦房整体看着就像是老旧废弃的杂物间或不合法临时搭建的自建房。

这间破瓦房屋顶残破不堪有一个很大的窟窿，墙面上和侧面有很多青苔，看着有一定的年代感，瓦房内部杂草丛生还有很多垃圾。从外面看，这间破瓦房并没有门，只有墙壁上有几个窟窿，看上去像是窗户。

据记者通过周边邻居了解到，20年前这间瓦房旁边是康乐小学，以前是一个老阿婆住，后来老阿婆因为病故，然后就荒废在那里，至今都没人住。邻居称，破瓦房以前没有房产证。

记者联系中介人员了解核实到，最近，因为屋主欠别人钱，急需钱还债，所以委托中介挂牌对外售卖，一口价22万元。挂牌当天，很多人打电话给中介询问房子情况，炒房人自愿加到23万元把这间破瓦房买下来。

中介人员还给记者发来了一张不动产证，称是这间破旧瓦房的。不动产证上显示，该房屋坐落南宁市青秀区七星路102-1号，面积为13.51平方米，使用期限为2017年5月25日至2087年5月25日。中介人员还告诉记者，挂牌出售前，他们已咨询相关部门，这间破瓦房可以修缮，但不能重建。 

▲破瓦房的不动产证。

南宁市民韦女士告诉记者，这间破瓦房所处地段的孩子，小学读康乐小学，初中是南宁二中初中部，所以这间破瓦房算是南宁二中初中部学区房，房产中介人员挂牌当天，她本来想买下来，但感觉不是很合理，所以她持观望态度，谁知第二天，她再次咨询房产中介人员时，中介人员称有炒房人买了，然后加价到35万元，她现在还觉得有些后悔。 

▲南宁市民韦女士表示后悔

中介人员表示，这里地价1300万一亩，除以666平方米，再乘以13.51平方米，可卖26万，“22万买下来，算是很值了”。

看到这这22万的破瓦房你会买吗？

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▲恒大学府鸟瞰图

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