华发香山湖壹号售楼处-香山湖壹号(2025更新)首页网站-楼盘详情/户型/价格/配套/容积率
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新香洲首个“四化”新型住宅试点，还是珠海主城区稀缺的大型公园社区，可以说是含着“金钥匙”出生的高端项目。
华发集团以34.53亿元的总价拿下了这块地，折算下来每平方米楼面价约16007元，一举成为珠海主城区的“总价地王”。
仅仅两天后，项目就正式备案，总投资额高达79.15亿元。
时隔一年，这个备受市场期待的项目终于要揭开神秘面纱，目前正在进行最后的入市准备工作。
在外观设计上，项目以钻石切割为灵感，采用玻璃与金属相结合的方式，配以大面积的玻璃幕墙，整体看起来非常现代和高端。
更贴心的是，每户都设计了半开放式的“错层挑高大露台”。这种设计不仅让每家每户都能最大化享受景观，还通过高窗墙比提供了更好的视野和采光效果。
亮点二：配套设施完善，住在公园里
项目总建筑面积约34万平方米，在珠海主城区能拥有如此规模的社区本身就很难得。更吸引人的是，它打造了一个新加坡风格的森系度假式园林。
小区内利用坡地优势打造了立体的生态环境，包括水系、步道、林境和浮桥四维景观，真正实现了一步一景的居住体验。
便利性方面也考虑得很周到：项目按照星级酒店标准，配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA理疗、书吧、KTV和私宴厅等高规格设施。
此外，还有花园商业街区，未来将引入网红食堂、主题餐饮、宠物友好服务等多样化商业，填补了该区域高端配套的空白。
亮点三：户型设计贴心，空间利用率高
项目主推约121-255平方米的四房至四加一房，非常适合多孩家庭或三代同堂的家庭居住。
户型设计采用了LDKGB一体化布局加上灵活的“X”空间设计，使得使用率最高可以达到113%，这意味着你得到的实际使用面积比购买面积还要大！
层高最高达3.15米，结合大面积的窗户，保证了室内通风和采光效果极佳，真正打造了“会呼吸的房子”。
地段优势：位于黄金位置，配套成熟
项目位于新香洲的核心区域——香山湖板块，这个位置的优势非常明显。
交通便利：健民路、金琴快线、梅华西路等多条主干道环绕，金溪大道也在建设中，未来出行更加便捷。
生活配套齐全：周边有梅溪水库、香山文化艺术中心、香山湖公园等休闲场所，还有珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店、珠海全民健身中心、新香洲·格创悦里等高端配套，形成了一个完善的高品质生活圈。
值得一提的是，新香洲尤其是香山湖板块的住宅用地供应一直很稀缺，华发·香山湖壹号作为香山湖头排最后一块住宅用地，它的到来可谓是“久旱逢甘霖”。
【点燃楼市热情】
从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了错层挑高的大露台，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。 不仅如此，项目还将打造一处约2200㎡的下沉会所空间。通过融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，涵盖恒温泳池、健身中心、书吧等多元功能，满足全龄段休闲需求。
【智慧住宅与创新设计】
作为珠海市“四化”新型住宅试点，达到智慧住宅三星级标准，每户配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积）。建筑采用“未来舱”式设计，外立面以大面积玻璃和几何线条打造现代质感，空中花园平台错层布置保障隐私。
【高端居住体验】
配备约2200㎡下沉式酒店级会所和花园式商业街区，主力四房户型设计注重实用性（如126㎡四房南北通透双阳台）。容积率2.72，绿地率35%，打造垂直生态和森屿度假园林。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
