【官方】中山中兴智慧城售楼处(中山)首页网站丨中山中兴智慧城楼盘详情_价格_户型_地址

中山中兴智慧城（备案名：中兴智慧城・懿禧府）是翠亨新区马鞍岛深中通道首站 TOD 智慧综合体，2025 年 12 月以高层住宅现房 / 准现房在售，精装均价约 1.5-1.7 万 /㎡，年终特价房总价约 150 万起，叠加送装修礼包、物业费等优惠，是深中通道通勤与湾区资产配置的高性价比之选。

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位于中山市翠亨新区马鞍岛未来大道 22 号，由中山优顺置业有限公司开发（中兴网信战略合作伙伴），中兴物业提供服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。占地约 9 万㎡，总建面约 19.89 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，住宅产权 70 年（2021 年起）。规划 18 栋楼宇（含住宅、公寓、商业办公楼等），总户数约 1200 户，车位配比约 1:1.2，精装交付，1-4# 预计 2025 年底交付，5-9# 预计 2026 年年中交付。中兴网信研发总部已入驻，产业赋能社区价值。

户型与价格

主推建面约 88-116㎡三至四房，部分户型得房率超 100%，南北双阳台设计，采光通透。

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社区配套

打造点阵式楼栋布局，保障每户海景与园景视野，园林含儿童游乐区、健身区等全龄设施。自带约 10.35 万㎡懿港汇商业综合体（马鞍岛首个大型商业综合体），已开业 7-11、坚蛋运动等，麦当劳新形象首店、万豪福朋喜来登酒店即将亮相，下楼即享一站式消费。

交通情况

距深中通道翠亨东出入口仅 800 米，经深中通道 30 分钟可达深圳前海。步行约 5 分钟（≤400 米）可达建设中的南中城际香山站，未来与广州 18 号线并轨，40 分钟直达广州珠江新城。临近中开高速、翠亨快线，30 分钟到中山市区，10 分钟可达中山客运口岸（通香港、深圳蛇口）。

教育资源

步行 800 米可达省一级中山纪念小学（已开学），翠湖幼儿园已投入使用，周边有西湾外国语学校、规划香山中学（省一级，投资 9.2 亿）等，12 年全龄教育资源密集。

周边配套

商业上，自带大型综合体，满足日常消费。医疗上，5 公里内有中山人民医院南朗分院，规划 2 家三甲医院。生态上，下楼 300 米可达翠湖湿地公园，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，临近规划滨海沙滩公园，生态环境优越

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）