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保利瑧誉府开发商售楼处

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【基础信息】

◎开发商：中国保利置业

◎占地面积：约9997㎡

◎户数：403户

◎梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）

◎建筑楼层：44/45F

◎绿化率:30%

◎车位:455个（含充电桩车位）

◎层高3米

纯四房改善社区，户型为:

🧨114㎡4房2厅2卫东北向

🧨123㎡4房2厅2卫海景

🧨138㎡4+1房2厅2卫海景

🧨143㎡4+1房2厅3卫海景

最新消息：2024年9月26日，保利置业斩获位于宝中“A001-0219”优质地块，宗地面积9997.8㎡，规划建面54000㎡，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/㎡。

宗地航拍

经过82轮竞价，最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利）竞得该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%。

深圳保利瑧誉府按新规执行，得房率预估至少能干到近100%，综合测算下来，从实际套内空间体验看，是可以作为部分参考的。

【114㎡4房2卫】

【123㎡4房2厅2卫】

【138㎡4+1房2厅2卫】

【143㎡4+1房2厅2卫】

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区位介绍

（参考户型：139㎡4房/F户型）

目前，按照A001-0219宗地周边最新的规划，保利瑧誉府西侧，原03-28、03-32地块合并为03-28地块，用地性质由商业调整为教育设施用地，预计配套建设27班九年一贯制学校。

调规后，建筑开发强度下调，容积率自然也就下来了，不会建设高层商办物业。

对已售罄的中铁阅臻府和待售的保利瑧誉府来说，基本可无遮挡看海景与腾讯企鹅岛。

（西侧视角）

另外，作为深圳今年拍出的首个不限价宅地，保利瑧誉府不受70/90政策限制，也无其他配建要求。

————【保利瑧誉府】————

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